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XX深圳租赁合同 　　深圳经济特区房屋租赁合同书　　出租方：电话：　　地址：　　承租方：电话：　　地址：　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：　　一、甲方将座落在深圳市福田区的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方，作住宅使用。　　二、租期从年月日起至年月日止。　　三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月初天内交清。　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付两个月房租元，作为押金，合同期满后退还给乙方。　　五、房屋管理费、水电费、煤气费、数字电视费、卫生费由乙方负责交付。　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达两个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月　　通知乙方并取得同意，同时应返还押金；如乙方需退房，也必须提一个月通知甲方并征得同意，同时不得要求返还押金。　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。　　备(转载于:写论文网:XX深圳租赁合同)注：　　、　　出租人：承租人：　　年月日签订于深圳年月日签订于深圳　　房屋租赁合同办理流程　　外地的小孩在深圳上学，在父母没有买房的情况下，租房住的，需要办理房屋租赁合同，必须由所在地的街道办房屋租赁部门开具的房屋租赁合同。该证从递交申请材料到办理下来一般是7个工作日。　　一套房子的承租人只能是一个人，小孩的父母或监护人，承租人首先需要在所在社区的工作站进行租房登记，可以电话登记，预约时间让社区工作人员上门核查，主要是核查住房的成员情况，中午和晚上时间也可以，需要准备身份证或户口本。小孩上学的房屋租赁必须是整套租住，不能合租。　　工作人员核查完之后，就可以带着资料去街道办进行办理手续了。承租人需要带身份证原件和复印件，街道办都是说没有复印机，要自己先复印好。若承租人是小孩的母亲，还需要母亲在深圳办理的计划生育证明或者老家办的流动人口证明，具体哪个证件忘记了，若小孩的监护人未婚，还需要监护人办理未婚证明。房东需要带上房产证或者有效的房屋使用证书和房东的身份证原件及复印件。若房东是没有有效的房产证，像很多农民房都是自己建的，杨美村就是，这种情况房东就需要填一张《深圳市出租屋使用证明》表格，房东需要带上房屋的一些证明材料，不管是什么材料只要是和该房有关的，以前建房的时候办理过的材料都带去，我也不清楚社区到时候具体要什么材料，我在办理的时候，房东后面就又回去拿什么材料了，事先准备好免得来回跑，所有的表格在街道办房屋租赁中心领取。办理租赁合同需要承租人和房东同时在场，因为填的一些表格和房屋租赁合同上面都需要房东的信息和签名。填的资料也比较繁琐，房屋租赁合同原则上需要填3份，房东，承租人，社区工作站各要保留一份，不过通常只要填2份就够了，社区工作站必须要一份，房东基本不要。填写资料上的房屋地址需要和《深圳市出租屋使用证明》表格上的地址一样，格式错了需要重新填写，我在办理的时候就没等房东办好《深圳市出租屋使用证明》，自己填了地址，结果格式不对，重新填了表还重新需要房东签名，挺麻烦房东的，不过还好房东人比较好且房东在场，房屋的编码信息在房东办理《深圳市出租屋使用证明》的时候，工作人员会告诉房东的，我们也可以提前询问得到。房屋的编码信息在办理小孩和父母的居住证的时候也是需要的，因此自己可以记一下。表格和房屋租赁合同上的需要填的房东的信息，我们可以参考《深圳市出租屋使用证明》上面的信息帮房东填好，只有在需要房东签名的地方让房东签下名