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中山市房地合同备案 　　中山市国土资源局办事指引　　商品房抵押登记备案证明书遗失申请　　受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股　　咨询电话：、、　　一、办理程序：　　1、申请人提交申请资料；　　2、登记部门审核后发出遗失注销公告；　　3、申请人持遗失注销公告到指定报纸上刊登；　　4、注销抵押登记备案的可在遗失注销公告期满后持相关资料到登记部门直接办理；　　5、补领《商品房抵押登记备案证明》或《商品房合同抵押登记备案权属证书》须在公告期满后办理。　　二、所需资料：　　1、《商品房抵押证明遗失登报申请审核表》一份；　　2、已办理抵押登记的《商品房销售登记备案表》正本；　　3、抵押权人金融许可证复印件、组织机构代码证复印件；　　4、抵押权人营业执照复印件、法定代表人身份证明文件及身份证复印件、法定代表人委托书　　及授权代表身份证复印件、办事员委托书及身份证复印件；　　5、办理注销或补领手续还应提供刊登公告的报纸。　　三、办理期限：　　自收件次日起20个工作日内。　　四、收费项目及标准：　　房地产产权证明费：　　A、90平方米以内下30元/宗　　B、90至150平方米以下50元/宗　　C、150平方米至800平方米以下100元/宗　　D、800平方米以上200元/宗　　五、查询网址：　　中山市国土资源局在线网站：http://　　中山市房地产交易登记管理所网站：http://　　中山市房地产交易登记管理所印制XX年12月　　ZLG　　中房租NO.　　房屋租赁合同　　中山市住房和城乡建设局　　十八甲乙双方补充协议：　　房屋租赁合同　　出租方：承租方：　　甲乙双方根据国家、省、市房屋租赁管理的有关规定，经过充分协商，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。一、甲方志愿将坐落在区我　　房屋建筑面值㎡出租给乙方作使用。二、租赁期限年月日起至年月日止。　　三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元。租金按月结算，由乙方在每月的第日前支付给甲方，付款方式现金支付转帐开户银行：户名银行帐号　　四、乙方合同生效后日内向甲方交纳人民币元房屋租赁保证金，租赁保证金不计利息，由甲方保管，在租赁期期满或合法解除合同时，乙方未发生违约责任的，甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。　　五、自本合同签订之日起十五日内甲乙方必须到房屋所在地屋租管理部门办理登记备案手续，领取《房屋租赁登记备案证明》。　　六、甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查，确认为符合安全使用要求，在租赁期内，出租的房屋及附属设施应定期安全检查，属房屋结构质量问题的正常维护由甲方负责，乙方应积极协助。因房屋不符合安全使用条件或延误维修造成乙方或第三方损失的，甲方负责赔偿。　　七、租赁期内，乙方不积极协助甲方对房屋的维修或因乙方使用不当或其他人为因素造成承租房屋结构、质量及附属设施损坏的，由乙方负责维修，并赔偿甲方的损失。　　八、从租赁行为生效之日起，租赁期内，乙方使用的水、电、燃气物业管理服务等相关费用由方缴纳。　　九、任何一方未能履行本合同约定的条款，除因不可抗力原因造成的之外，均属违约，违约方应承担违约责任，并按月租金的倍至倍向守约方支付违约金。乙方延迟交付租金超过天，应向甲方支付违约金元，甲方并有权提前终止合同，收回房屋。　　十、因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行或部分不能履行的，甲乙双方互免承担责任，并可终止合同或者变更相应条款。　　十一、租赁房屋所需缴纳的有关税费，由甲乙双方按有关规定各自承担。出租人收取租金时应向承租人开具税务部门印刷的租金发票，否则承租人可以绝技付租金。　　十二、甲方出租的房屋，如已作抵押或被查封，有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方得，造成合同不能履行的视作甲方违约。　　十三、租赁期内，房屋的转租、拆改建、合同的变更或提前解除以及期满的续约等有关事项应经甲、乙双方协商一致。甲方如需转让已出租的房屋的，须提前三个月书面知会乙方。抵押该房屋的，须提前日书面通知乙方，不通知的视为违约。　　十四、租赁期内，租赁的房屋政府需要拆迁的，出租人应为承租人另提供相应条件的房屋继续租赁使用，承租方应服从政府拆迁需要，不能提供或以提供而承租方不愿接受的，可以双方协商终止合同。　　十五、本合同履行过程中如发生争议，甲方双方应及时协商解决，协商不成时任何一方可依法向人民法院起诉。　　十六、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房屋租赁管理部门登记备案一份。合同变更、终止或续订，双方必须携带本合同及《房屋租赁登记备案证明》到房屋管理部门办理登记备案手续。　　十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。　　说明　　1、本合同文本适用于房屋租赁合同的订立，出租