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初级经济法基础综合选题9 单选题 1、房产税纳税义务发生时间是()。 A．用于生产经营的，从生产经营之次月起 B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起 C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起 D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起 答案：B [解析] A项的正确做法是从生产经营之月起； C项和D项的正确做法是从办理验收手续之次月起。 单选题 2、下列税种中，由国家税务局负责征收的是()。 A．进口环节的消费税 B．建设银行总行的营业税 C．土地增值税 D．外籍个人的个人工资薪金所得税 答案：B [解析] 进口环节的增值税由海关负责征收；土地增值税和外籍个人工资薪金的个人所得税由地税负责征收。 单选题 3、下列项目中，属于应征土地增值税范围，但条例规定可以免征的是（）。 A．出租房地产并取得收入 B．房地产开发公司的代建房行为 C．出让国有土地使用权 D．国家征用的房地产 答案：D 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。 单选题 4、某中外合资企业，2012年发生以下业务： (1)该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证： (2)企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入：另外委托施工企业修建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算； (3)企业2012年拥有载货汽车25辆、挂车10辆，整备质量均为5吨；2.5升排气量的小轿车2辆。 (提示：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%；该企业所在省规定载货汽车年纳税额每吨30元，小轿车年纳税额每辆560元) 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 2012年应缴纳房产税为()元。 A．0 B．488800 C．624800 D．755200 答案：D [解析] 出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20×10×12%=24(万元)委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×(1-20%)×1.2%×4÷12=1.92(万元) 单选题 5、(共12题。由单选和多选组成) 计算该房地产开发企业2009年上述业务应缴纳房产税为()万元。 A．0 B．1 C．1.2 D．1.44 答案：A [解析] 以房产投资共担风险的，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不用缴纳房产税。因此该房地产企业不缴纳房产税，应缴纳房产税=0(万元) 单选题 6、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是()。 A．对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除 B．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税 C．工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值 D．对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值 答案：D [解析] 对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值也不扣除；对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；工业用途地下建筑，以房产原价的50%～60%作为应税房产原值。 单选题 7、下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是（）。 A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业 B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换 C．以房地产抵债 D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地 答案：A 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。 多选题 8、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识