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4s店场地租赁合同 　　合作经营协议　　甲方：xx汽车技术服务有限公司　　法定代表人：　　身份证号:　　乙方:　　代表人：　　身份证号:　　甲乙双方因共同合作经营xx汽车技术服务有限公司xx门店，特在友好协商基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律规定，达成如下协议：　　一、拟合作的项目名称、地址、法人、经营范围　　1、名称：xx　　2、地址：xx　　(见后附租赁合同)。　　3、法人：　　4、经营范围：具体以工商部门批准经营的项目为准。　　二、交接事项：　　1、原有门店设备统一盘点造册，由经营方代表人签字确认，合作经营终止时返还甲方。店内备用商品盘点登记，乙方确认后签字，乙方在月内结算给甲方或原商品退回供应商。　　2、XX年8月1日前xx汽车技术服务有限公司xx门店债权债务由甲方自行处理，与乙方无关。　　3、原职工工资由甲方结算至XX年8月15日　　4、甲方提供员工宿舍及门店的房屋租赁合同复印件。　　5、甲方指定专人负责交接xx门店日常经营。　　三、经营管理及职能　　1、乙方自行独立负责xx汽车技术服务有限公司xx门店日常运营和管理，　　具体职责包括：　　根据门店运营需要招聘员工。　　审批日常事项。　　门店日常经营需要的其他职责。　　2、甲方具体负责：　　对乙方的运营管理进行必要的协助，指定专人负责公司网站，微信平台的建设。　　甲方指派专人负责xx汽车技术服务有限公司xx门店的财务，月　　底提供盈亏财务报表。　　四、资金，财务管理　　1、门店会员充值业务资金及现金消费资金将由xx汽车技术服务有限公司统一收支，甲方根据乙方门店每周实际消费情况，按结算后实际金额于次工作周24小时内返还给乙方。甲方每月最后一日统计乙方当月入账资金总额。如当月入账资金总额≥10万元，甲方奖励给乙方500元；如当月入账资金总额≥15万元，甲方奖励给乙方1000元；　　2、甲方负责工商、税务、记账等财务手续。　　3、甲方负责支付xx汽车技术服务有限公司xx门店房租，房租作为门店　　的开支。　　4、甲乙双方盈亏共享，共同承担风险。盈利甲方占：，乙方　　占：；亏损甲方占：，乙方占：。5、乙方保证金万元，在双方终止合同，办理完　　毕所有交接手续后5日内甲方返还给乙方。　　五、合作时间，终止条件：　　1、合作时间自XX年8月1日起至场地租赁合同止。合作经营期间除　　不可抗拒力量因素外任何一方不得要求终止合作。　　2、任何一方征得另一方的同意后,方可退出合作。　　3、乙方从事违法经营行为，甲方有权单方立即终止协议，同时追究乙方法律责任。　　六、其他　　1、本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效,未尽事宜由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。　　2、因本协议发生争议,双方应尽量协商解决,如协商不成,可将争议提交　　至合作项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。　　3、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。　　甲方(签章):乙方(签章):　　法人：代表人：　　签订时间:年月日签订时间:年月日　　附件：一、门店设备盘点登记表　　二、门店备用商品盘点登记表　　三、原职工名录及工资明细表　　四、门店租赁合同复印件　　五、员工宿舍租赁合同复印件　　合同　　订立合同双方：　　甲方：——村村民委员会　　乙方：——汽车有限公司　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利，共同发展的原则，通过友好协商，达成一致意见，特定立本合同，以资共同遵守执行。　　一、甲方将位于——甲区土地亩，　　用于乙方建设经营4S店　　二、建设及经营项目：　　乙方投入资金500万元，建设——4S店。　　三、租赁期限：　　期限为20年，从XX年9月1日至2020年8月31日止。　　四、租赁费：　　前五年租金100万，五年后上浮10%；十年后增至150万，直至租期结束；　　第一个阶段：从XX年9月1日至XX年8月31日，年租金100万；　　第二个阶段：从XX年9月1日至2020年8月31日，年租金110万；　　第三个阶段：从2020年9月1日至2025年8月31日，年租金150万；　　五、租赁费缴纳办法：　　乙方每年分两次缴纳，交款日期为每年的9月1日前预付本年度的50%，12月30日前付清余款，由乙方自觉到银行办理转账手续，汇款单或现金　　交到甲方财务室，甲方给乙方出具财务收据。　　六、财产所有权及归属：　　合同期限届满时，如乙方继续经营4S店，按当时的土地市场租赁价格，在同等条件下，甲方优先同乙方签订土地租赁合同，价格另行商定。如乙方不再继续经营，则乙方