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XX版施工合同示范文本 　　建设工程施工合同　　住房和城乡建设部　　国家工商行政管理总局制定　　第一部分合同协议书　　发包人：和平县和平南湖臵业有限公司承包人：广东三穗建筑工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就达成如下协议：　　一、工程概况　　1.工程名称：　　2.工程地点：　　3.工程立项批准文号：　　4.资金　　5.工程承包范围：　　承包范围：　　南湖东岸温泉酒店别墅项目34套别墅及1幢酒店综合楼的建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、弱电工程、智能化工程、市政工程、室外园林景观工程。　　二、合同工期　　1.计划开工日期：　　别墅项目开工时间：　　酒店综合楼开工时间：。　　2.计划竣工日期：月　　别墅项目竣工时间：另定。　　酒店综合楼竣工时间：　　天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。　　三、质量标准　　工程质量符合河源市合格工程标准。　　四、签约合同价与合同价格形式　　1.签约暂定合同价为：　　人民币(￥元)；　　2.合同价格形式：。　　五、合同文件构成　　下列文件为本合同的组成部分，并互为补充和解释，如各文件　　存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：　　国家和广东省、广州市的有关法律法规、规章；　　本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同或修正文件；　　本合同协议书；　　中标通知书；　　本合同专用条款；　　本合同附件；　　本合同通用条款；　　经审合格的施工图纸；　　工程报价单或预算书；　　国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；　　工程质量保修书；　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。　　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。　　六、承诺　　1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。　　2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。　　七、词语含义　　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。　　八、签订时间　　本合同于年月日签订。　　九、签订地点　　本合同在　　十、补充协议　　合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。　　十一、合同生效　　本合同自双方盖章并经法定代表人签字后生效。　　十二、合同份数　　本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。　　建设工程施工合同　　住房和城乡建设部　　国家工商行政管理总局制定　　说明　　为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同》进行了修订，制定了《建设工程施工合同》。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：　　一、《示范文本》的组成　　《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。　　合同协议书　　《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。　　通用合同条款　　通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。　　通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进　　度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。　　专用合同条款　　专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合