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XX申请租赁合同政策 　　承包经营合同　　发包方：永丰县沿陂中心基层供销社　　承包方：戴国平：　　为加强企业管理，盘活国有资产，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》及法律、法规相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将永丰县沿陂中心基层供销社农药、化肥综合大楼及后院内场地发包给承包经营，经双方协商同意订立本合同。　　第一条承包经营范围　　1、甲方同意将永丰县沿陂中心基层供销社农药、化肥综合大楼及后院内场地整体承包给乙方经营，用于乙方开办幼儿园，乙方根据本合同约定享有经营管理权和承包受益权及场地使用权。　　2、乙方对甲方提供场所的现状已有充分了解，愿意承包经营，并保证合法经营。　　第二条承包经营方式　　1、乙方承包经营期间，在承包场地内实行自主投资、自主经营、独立核算、照章纳税、自负盈亏、自主用工、上缴给甲方经营承包费。　　2、乙方全部承担承包经营过程中形成的债权债务，以及由于乙方承包经营引起的经济、安全和法律等责任。　　3、乙方自主经营产生的有关无形资产归乙方单独所有，甲方不得侵犯乙方该权益。　　第三条承包经营期限　　1、承包经营期限为柒年，即从XX年11月1日起至2023　　年10月31日止。　　2、根据法律规定和本合同约定，提前解除或终止本合同履行的，不受上述期限的限制。　　3、合同期满，如甲方将本合同承包范围场地继续对外发包经营，在乙方安全履行本合同各条款，并在同等条件和同等价格且甲乙双方协商一致的　　前提下，乙方有优先承包经营权。其中，在乙方接受甲方提出的适当比例增长后的承包经营费的基础上，如乙方完全符合以下二个条件之一，甲方就同意优先给予以乙方一次延续本合同的继续承包经营权并签订新的协议：即　　为提升幼儿园教育服务质量，乙方于本合同期内在承包场地上重新整体装修且一次性投入不可移动资产超过60万元的；　　或者乙方每年度为甲方完成招商引资税收万元以上的。　　第四条承包经营费及缴交期限与方式　　1、承包经营费。双方同意，由乙方承担本合同标的承包经营费，承包经营费按年计缴，承包经营费标准原则上每二年按上一个年度的年缴费标准增长5%，以此类推。本合同标的年承包经营费分别为：　　第一年度，每年年承包经营费为人民币大写：叁万陆仟元。　　第二、三年度，每年年承包经营费为人民币大写：肆万叁仟捌佰元。　　第四、五年度，每年年承包经营费为人民币大写：肆万叁仟捌佰元。　　第六、七年度，每年年承包经营费为人民币大写：肆万叁仟捌佰元。　　2、缴交方式：采取先缴费后使用场地的原则，每年缴交一次。乙方以现金或银行转帐形式，在签订本合同时，乙方一次性将第一年全年承包经营费36000元缴清。以后，每年的10月30日为缴款日，乙方在此日前应缴清下一个年度的承包经营费。　　3、甲方在收到乙方缴交的承包经营费时，开具永丰县沿陂中心基层供销社收款收据；若乙方要开具税务发票收据，其中应缴交税金在开票时由乙方全部承担缴交。　　第五条甲方权利和义务　　1、甲方有权依约向乙方收取承包经营费。若乙方拖欠应交的承包经营费，甲方最长只给予乙方10天的宽限期；从缴款日起第11天开始，甲方有权每天按实际欠交承包经营费总额的1%向乙方加收滞纳金，直至完全缴清日止。　　2、若乙方拖欠当期应交全部或部分承包经营费及滞纳金超过缴日款30天，则视为乙方违约。对此，在乙方欠费超过缴款日的第31日起任何时间，甲方有权：单方面无条件解除本承包经营合同；且单方面无条件收回本合同范围内的承包经营场所；并不退还乙方履约保证金，　　不对乙方作任何补偿或赔偿。可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。因拖欠承包经营费导致场所变更而影响乙方经营，造成的经济损失甲方不担任何责任。　　3、甲方支持乙方行使正常经营管理权利。甲方有权配合有关部门或自行对乙方在承包经营场地内经营活动中的违法、违规、违约行为做出批评教育、停业整顿、罚款、查封货物直至解除合同等处理。甲方有权随时进入房屋内查看房屋安全使用情况。　　4、承包期满或合同解除后，在未能取得继续承包经营权的情况下，乙方逾期不搬迁的，甲方有权：将乙方的物品搬出，不承担保管责任。要求乙方赔偿因搬迁而产生的费用。每天按合同解除时当期的日均承包管理费的3倍向乙方收取其占用房屋赔偿费或在保证金中直接扣除，直至乙方全部搬出。　　5、合同期满，如甲方将本合同承包范围场地由本单位经营使用、或出现本合同第六条第13点情况时，甲方仅在补偿乙方定额不可移动资产折旧余额后，可无条件收回本合同内全部场所，并不受第三条第3点限制。　　第六条乙方的权利义务　　1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权借助甲方提供的经营场所和服务，发挥自己的经营优