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表1? 武汉市现行房地产开发税费一览
项目名称
收费名称
收费单位
收费依据
收费标准及计算方法
备注
前期费用
国有土地使用权出让金
市规划国土局
《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》,国务院[1992]55号令
商业、住宅楼按建筑面积计收。依地段等级、用途、建筑容积率综合确定,商业50~150元/m2,住宅50~130元/ m2,工业35~100元/ m2
代政府征收
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用地批准书工本费
市规划国土局
省物价局鄂价房地字[1994]165号
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6元/证
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新征地界定勘丈费
市规划国土局
鄂价费字[1992]130号
10亩以下0.3元/ m2,10.1亩~100亩0.2元/ m2,100.1亩以下0.1元/ m2,
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城市规划咨询费
市规划国土局
鄂价房服字[2002]146号
用地咨询0.5元/ m2,(用地面积),建设规划工程报建1.2元/ m2,(建筑面积)
按协议交纳
?
土地登记代理费
市规划国土局
鄂价房服函字[2002]180号
?
按协议交纳
?
城市基础设施配套补偿费
市规划国土局
鄂价房服[2002]178号,鄂财综复[2002]95号
按建筑面积80元/ m2
代政府征收
?
档案整理服务费
城建档案馆
鄂价房地字[1999]177号
预交15000元/项,12万元封顶
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墙改费
市墙体改革办公室
鄂价房地字[1998]218号
郊、县,按建筑面积6元/ m2
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公共消防设施配套费
市规划国土局
鄂政发[1995]170号,鄂价费字[1998]220号
1.5、2、3元/ m2×建筑面积
代部门征收
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安全技术服务费
市安全站
鄂价房服函[2002]75号
市城郊各区按建设工程建安工作量的2‰
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拆迁旧人防设施赔偿费
市人防办
国发[1984]98号,武人防委[1992]4号,鄂价费字[1996]304
1200元/ m2
拆除人防工程面积
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人防易地建设费
市人防办
鄂价费字[1996]304武政[1999]125号
7000 m2以下按总建筑面积18元/ m2
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座标放线收费
市规划国土局勘测院
市物价局核准的标准(收费许可证号26-203)
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按协议缴纳
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规划红线定位、验线费
市规划国土局红线办公室
国测发[1994]03号,建规[1994]205号,国测财字[2002]3号
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按协议缴纳
?
卫生监督防疫费
市卫生监督所
鄂价费字[1996]256号
?
按协议缴纳
?
工程勘察文件审查
建设工程设计技术审查部门
武价房字[2003]17号
5000万元以上的,按概算的0.24‰;
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施工图设计审查
建设工程设计技术审查部门
武价房字[2003]17号
5000万元以上的,按概算的0.4‰
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抗震设计审查费
建设工程设计审查办公室
武价房字[2003]17号
5000万元以上的,按概算的0.16‰
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垃圾服务费
市城市管理局
武政办[1997]65号,武政办[1995]268号
其中:处理费12元/ m2,清运费6元/ m2
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白蚊防治费
市白蚊防治研究所
鄂价费字[1992]232武政[1997]65号
1.2元/ m2,按规划红线图总建筑面积
由规划部门代征收
建设阶段费用
综合开发管理费
市开发办
鄂价房地字[1992]236号
按新开工面积0.50元/ m2
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工程质量监督费
市质监站
鄂价费字[2001]329号文
受监工程建筑安装工作量的1.4‰
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工程检测试验费
具有相应资质的检测单位
鄂价经字[1998]329号文
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按协议缴纳
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工程定额测定费
市造价站
鄂价房服[2002]47号
工程程造价的1%
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工程质量监理费
监理公司
武城监字[1996]158号
1~5亿元的,按0.8%~1.2%收取
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招投标交易服务费
市建设工程交易中心
鄂价房地字[2000]49号
中标合同价的1.6‰
甲、乙双方各半
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商品混凝土服务费
市商品混凝土管理站
鄂价房地字[2000]49号
商品砼交易合同价的1.8‰
甲、乙双方各半
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散装水泥专项基金
市散装水泥办公室
财综[2002]23号
概预算中未明确的,按工程建筑面积以1.5元/m2预缴
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建设工程合同鉴证
市工商局
鄂价审字[1992]135号
甲方0.1‰,乙方0.1‰
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路灯建设工程费
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武城开字[1992]064号
按路灯建设低压工程总投资的70%
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道路挖掘修复费
市城管局
省道路挖掘修复收费标准的通知鄂建[1996]324号
200~328元/m2
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占道费
市城管局
市物价局、市财政局《关于发布武汉市临时占用城市道路收费标准的通知》
0.60元/m2天
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建设
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