房地产开发公司制度汇编.doc

管理制度汇编 PAGE PAGE 2 **市丰收投资有限公司 管理制度汇编 目 录 编写说明…………………………………………………………………………1 公司简介…………………………………………………………………………2 公司组织机构……………………………………………………………………3 第一部分 管理制度 第一章 行政管理制度 …………………………………………………………5 一、行政办公规范管理制度…………………………………………………5 二、公司会议制度……………………………………………………………5 三、印章管理和使用规定……………………………………………………7 四、公文处理办法……………………………………………………………7 五、办公用车管理办法………………………………………………………9 六、办公物资管理办法………………………………………………………10 七、合同管理制度……………………………………………………………12 八、档案管理制度……………………………………………………………15 第二章 人事管理制度 …………………………………………………………18 一、招聘制度…………………………………………………………………18 二、录用制度…………………………………………………………………19 三、转正制度…………………………………………………………………20 四、考勤管理制度……………………………………………………………20 五、调动管理制度……………………………………………………………22 六、离职管理制度……………………………………………………………22 七、员工培训制度……………………………………………………………23 八、人事档案管理制度………………………………………………………25 九、考评制度…………………………………………………………………26 十、工资管理制度……………………………………………………………28 十一、福利制度………………………………………………………………28 十二、奖惩制度………………………………………………………………30 第三章 财务管理制度………………………………………………………… 33 第四章 内部审计制度 …………………………………………………………48 第五章 项目开发前期管理制度 ………………………………………………51 第六章 工程管理制度 …………………………………………………………53 第七章 售后服务管理规定 ……………………………………………………61 第八章 成本核算管理制度 ……………………………………………………65 第九章 销售管理制度 …………………………………………………………74 第十章 租赁管理规定 …………………………………………………………81 第十一章 策划管理制度 ……………………………………………………86 第十二章 网络管理制度 ………………………………………………………88 第十三章 执行制度和工作计划的监督办法 …………………………………91 第十四章 突发事件应急处理办法 ……………………………………………92 第十五章 学校、幼儿园管理制度 ……………………………………………93 第十六章 物业管理制度 ………………………………………………………95 编 写 说 明 1、本汇编所包含的任何条文和条款，由集团公司办公室负责解释。 2、本制度汇编于2007年1月15日实施， 3、本制度汇编在执行中，由于部门工作内容、职责的变化需要修订、增删汇编中相关条款的，须书面报办公室审核修正，再报总经理签发。 4、公司员工如发现有违反本制度的情况，均可通过以下申诉渠道及时向公司领导反映： 4．1直接向办公室反映，投诉电话：； 4．2董事长电子邮箱： 4．3董事长信箱：分别设于公司办公室、售楼大厅、物业公司、学校、幼儿园、工程处。 5、本制度汇编作为内部文件其所有者为广东丰收投资有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的场合出示。 6、本制度的“集团公司”是指“广东丰收投资有限公司” （以下简称“公司”）；“房产公司”是指“丰收房地产有限公司”；两公司以同一组织机构和人员进行运作和管理，即“一套机构，两个牌子”。 公 司 简 介 广东丰收投资有限公司是以丰收房地产有限公司为核心发展形成的集团式企业。企业拥有一批高素质的专业人才，主要从事房地产投资、开发及经营。 公司以务实、诚信的作风，开发的房地产以其规划设计、环境设计、户型设计、设施配套、物业管理的综合优势，赢得了广大消费者的认同，公司品牌已深入人心。 公司主要投资开发了“美丽公寓”和“丰收项目”楼盘，建筑面积近60万平方