买卖房产真假按揭合同.docx

买卖房产真假按揭合同 　　按揭房屋买卖合同　　卖方：身份证号：　　买方：身份证号：　　注明：甲方于年月日以按揭的方式向***********园置业有限公司购　　买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。　　现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。　　购房条款　　甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：　　一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为元。　　二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付　　1．甲方首付款元。　　2．甲方已付15个月银行贷款16260元　　3．贷款公证费200元。　　4．契税3833元。　　以上费用合计28451元：　　三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收，　　从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。　　四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。　　五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付　　借款。直致还清借款为止。还款期间为XX年4月到2022年1月。共计165月。　　第1页共1页　　六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。　　七、房屋状况　　房屋座落：　　幢号：　　室号：　　总层数：　　建筑面积：。　　八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现　　状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。　　九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债　　务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　违约条款　　十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不　　得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。　　十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风　　险，甲方不得从中干涉。　　十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所　　支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。　　十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在　　违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。　　十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙第2页共2页　　方办理与过户有关的相关手续。　　十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何　　一方均可向人民法院起诉。　　十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，　　其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。　　十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，　　甲方：　　身份证号码：　　共有权人：　　身份证号码：　　地址：　　联系电话：　　年月日　　乙方：身份证号码：地址：联系电话：年月第3页共3页日　　按揭房屋买卖协议　　卖方:身份证号：　　买方:身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管　　理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协　　商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　注明：甲方于年月日以按揭的方式向　　元。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷　　款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月　　为：元，共计：元。　　现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。　　甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：　　一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路　　号的小区号楼单元楼户，为______结　　构，建筑面积为平方米。　　二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地　　使用权证号为号，与开发商签订《商品房　　买卖合同》编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。　　三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为　　人民币元。　　四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元。　　五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，　　该按揭