住宅防渗漏专项施工措施.pdf

**新村住宅创无渗漏工程技术措施 上海住宅工程质量通病中三大主要问题为：（1）屋面渗漏（2 ） 墙面渗漏（3 ）地坪渗漏，这三大问题占质量通病的70 ％以上，它们 不仅降低影响了人们的正常使用功能，而且又影响建筑物的耐久性， 故此在施工中尤其要注意此方面达到预防。下面根据本公司多年的施 工经验，提出几点预防此病的相应技术措施： M O （1）提高施工人员素质。在施工前技术人员要向施工人员讲解 C . 质量通病的表现、危害、成因及治理办法，从而使每一个操作人员在 G N 思想上有一个警惕； O L （2 ）改进操作工艺和施工工艺。对一些陈旧不能保证质量的工 U H 艺要改进。如砌砖方法就是要推行“满刀灰法”砌砖法，保证砖砌体 Z 的水平灰缝砂浆饱满度； W. W W （3 ）对易形成的质量通病部位或工艺增设质量管理点。对易发 生质量通病的部位或工艺，要通过增设质量管理点来控制质量通病的 网 形成； 龙 （4 ）严格按规范、规程组织施工。对违反规范、规程施工的一 筑 定要给以经济处罚，对消除质量通病做出贡献的施工人员要奖励； （5 ）采购时做到货比三家，择优选购建筑材料、部件和设备。a、 择优选购，严禁购置生产不清、质量不摸底的建筑材料、部件和设备； b 、购入的材料、部件及设备在使用前不单依靠有无出厂合格证，还 要进行质量检验，经复验合格的方予使用；c、对已进场的材料发现 1 有少数不符标准的一定要经过挑选使用；d、对一些性能尚未完全过 关的新材料慎重使用；e、建筑材料不仅要有出厂合格证，还要有备 案证明。 1、防止外墙面渗水 1.1 砖砌体沿砖缝渗水 1.1.1 原因分析 a、砖未充分湿润，造成砖和砂浆粘结差，形成渗水通贯； M O b 、头缝砂浆不饱满； C c、瞎眼头缝无砂浆。 G. N 1.1.2 预防措施 O L U a、砖应提前浇水湿润，浸水深度 10MM 左右； H