北京二手房交易合同范本.docxVIP

北京二手房交易合同范本 　　北京市存量房屋买卖合同　　出卖人：填写产权人姓名，以下内容必须全部填写　　【法定代表人】【负责人】：卖方为个人的，划叉_国籍：　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：　　出生日期：年月日性别：　　通讯地址：优先填写北京住所邮政编码：联系电话：　　出卖人有代理人的填写，以下内容必须全部填写　　【法定代理人】【委托代理人】：填写代理人姓名_国籍：______　　【身份证】【护照】【】：填写代理人身份证号__________　　通讯地址：代理人联系地址，优先填写北京住所　　邮政编码：联系电话：　　共有权人：_如房本中注明该房屋有共有权证，必须填写以下全部内容，且与共有权证持有人一致　　【法定代表人】【负责人】：共有人为个人的，划叉国籍：　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：　　出生日期：年月日性别：　　通讯地址：优先填写北京住所邮政编码：联系电话：　　【法定代理人】【委托代理人】：共有人有代理人的，必须填写以下全部内容国籍：　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：　　通讯地址：代理人联系地址，优先填写北京住所邮政编码：联系电话：　　买受人：填写买方姓名，以下内容必须全部填写　　【法定代表人】【负责人】：买方为个人的，不用填写国籍：　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：　　出生日期：年月日性别：　　通讯地址：优先填写北京住所邮政编码：联系电话：　　买受人有代理人的，以下内容必须全部填写　　【法定代理人】【委托代理人】：同出卖人代理人国籍：　　【身份证】【护照】【】：　　通讯地址：代理人联系地址，优先填写北京住所邮政编码：联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他　　有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________　　【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。　　该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。　　第二条房屋权属情况　　该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：，填发单位为：_见产证“附件”一页下方_______________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。　　土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：__可不填写______________________，填发单位为：____可不填写______________。　　该房屋性质为下列选项中第_______种情形：　　1、商品房；　　2、已购公有住房；　　3、向社会公开销售的经济适用住房；　　4、按经济适用住房管理的房屋；　　5、其他房屋。　　该房屋的抵押情况为：___________。1、该房屋未设定抵押；　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_××银行××支行，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：如不清楚，可不填写。　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。　　该房屋的租赁情况为：　　___________。　　1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。　　1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交第4270号____________，房地产经纪执业人员姓名：__店里悬挂__________，资格证书编号：______店里悬挂___________________）；　　2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易；　　3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易。　　《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，_填写报税价格，