xm-003工程验收控制准则文档.docVIP

工程验收控制准则 一、目的 规范工程竣工预验收范围和验收活动，确保验收的工程、验收的施工符合规定要求。 二、适用范围 ★本制度适用于本公司开发项目竣工预验收活动的控制。 三、批准和解释 ★本制度由xxx房地产开发有限公司项目部主管副总批准后生效； ★本制度由xxx房地产开发有限公司项目部负责解释。 四、控制要求 （一）明确有关术语 1、开发项目——公司在一个区域按照总体设计规划开发建设的所有工程总称。如一个建筑小区，包括各种生活设施、辅助设施、市政配套设施、室外道路及环境绿化工程等。 2、单项工程——是开发项目的基本单位，也称工程项目。一个单项工程应具有独立的设计文件、独立概算，建成后具有独立使用功能的建筑物和设施。如会所、学校、商住楼、变配电所等。 3、单位工程——单位工程是单项工程的组成部分。一个单项工程可以是由一个或多个单位工程组成。它具有单独的施工图和施工条件，如土建、给排水、电气照明、设备安装等工程。 4、分部工程——分部工程是单位工程的组成部分。如土建工程可划分为土石方工程、桩基工程、肢手架工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。 5、分项工程——分项工程是分部工程的组成部分。它具有形式上能单独存在且它包含的工作（工种）往往比较简单的特点。如钢筋混凝土工程可以分为模板工程、钢筋工程、混凝土工程三个分项工程。 6、竣工——施工单位依照设计