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北京市购房合同照片 　　编号：BJSCY000E0412/-版本号：V1．0　　北京市存量房屋买卖业务　　签约文件合订本　　签约文件名称：?《交易信息告知单》?《房产交易所需资料及流程》?《存量房屋买卖咨询服务协议》?《交易双方信息表》?《北京市存量房屋买卖合同》?《补充协议》　　?《代办贷款及权属转移登记服务合同》?《授权网签委托书》　　交易信息告知单　　感谢您选择北京****科技有限公司(以下简称：****)平台签约，为保障您的权益，****特对该笔房屋买卖交易提供如下平台保障服务：　　一、****服务内容　　1、房产交易咨询服务费托管服务：是指房产买卖双方通过***达成房屋买卖交易后，****为交易双方提供指定账户，待达到一定条件后，再划转房产咨询服务费给房产咨询顾问的服务项目。　　2、达成划转的条件如下：(1)完成房屋权属转移登记手续；(2)完成物业交割；　　(3)买卖双方与房产咨询顾问达成的同意房产咨询服务费进行划转的其他书面约定；(4)若房产交易过程中发生有关仲裁或诉讼，根据仲裁或诉讼的结果来进行房产咨询服务费的处理。　　3、房产交易资金托管服务：是指房产买卖双方对自有交易资金通过****合作的银行办理资金托管业务，约定资金冻结、解冻条件，当条件达到后，向银行递交资金解冻凭证手续，银行自动将资金解冻划拨到出售方的一种资金交割方式。　　注：为了降低交易双方购房资金风险，***平台建议房产交易买卖双方通过****协助设立的购房款银行托管“专用账户”划转交易结算资金，如采用购房款资金托管服务的，须另行签署《存量房交易资金托管协议》。　　4、****平台指定********有限公司为房产交易买卖双方办理房产交易后期贷款、权属转移登记手续等相关服务。具体收费标准及服务内容详见《代办贷款及权属转移登记服务合同》。　　二、交易信息告知　　1、****房产咨询顾问受***统一限价管理，所收取的房产咨询服务费，最高不得超过房屋总成交价款的％。　　2、房产交易可能存在的风险提示：(1)市场价格波动风险；(2)政策调控风险；　　同时进行房屋的出售和购买时，资金能否及时到位及可能涉及违约责任的风险；资金安全风险，切勿通过房产咨询顾问个人账户划转房屋资金。为保障交易双方的资金安全，建议双方优先选择资金托管服务，如交易双方放弃资金托管，坚持自行支付房款或坚持在过户前放款的，可能面临的风险包括但不限于：出售方不能取得全部房款、买受人无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等。　　三、签约信息告知：　　1、在您从事房产买卖交易过程中，请您确保所提供相关身份及权属资料真实、合法、有效；　　2、在房产买卖交易中，请您确保自身符合国家房地产交易相关政策，即出售方确保出售房屋符合上市交易条件，购买方确保符合购房所在地的限购政策要求；　　各方已仔细充分阅读告知单内容，并在告知单上签字，确认已知晓告知事项内容并无异议。　　注：本交易信息告知单除各方签字确认须手工填写之外，其余内容均不得手工填写，其他手工填写部分无效。　　出售方确认：买受方确认：　　签字日期：签字日期：　　房产交易所需资料及流程　　全款过户所需主要资料：　　贷款所需资料　　声明：以上所需资料仅供参考，最终以实际受理部门要求为准。　　合同编号：　　《北京市房屋租赁合同》　　出租人：_____________________________________________________________　　证件类型及编号：____________________________________________________________　　承租人：_____________________________________________________________　　证件类型及编号：____________________________________________________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条、房屋基本情况　　房屋坐落于北京市区；　　房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：，房屋所有权人姓名或名称：。　　第二条、房屋租赁情况及登记备案　　人。　　如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》；居住人员中有外地来京人员的，应到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小