xxxx年2月重庆房地产市场月报_15页文档.docVIP

重庆房地产市场2010年2月月报 一、政策评析 1、国土资源部严令：不得改变保障性住房用地性质 国土资源部明确，经济适用住房、廉租住房以及城市、国有工矿棚户区改造中符合经济适用住房、廉租住房条件的安置用地，应当以划拨方式供地，土地供应后，不得改变保障性住房用地的性质。城乡规划调整后需要改变用地性质的，应由政府收回土地。 营销部观点： 国四条和国十一条屡次提及保障性住房问题，现国土资源部又加大保障性住房用地供应和监管力度，可以说2010年政府已对房市引起了重视，想通过保障性住房来调控监管目前过热的房市。对保障性住房的加强，实质上是间接给目前高量价商品房的降温，以及逐步重视并解决中国目前大多中低收入者买不起房的局面，是政府在面对2009年全国这种火爆的高房价，高成交量极显不正常的房市现状以后，对2010年房地产业的调整和政治。 加强保障性住房用地性质的监管，无疑会对很多地方政府财政造成一定的威胁，这也是对制定保障性住房用地计划和管理的一大障碍，这一举措对普通老百姓虽然有一定的利好，但政府执行困难较大。 保障房其实对商品房的影响是有限的：一是因为按照目前重庆市每年2000万平方米的销售面积；二是因为保障房的人群多数不在购买商品房的人群内；三是因为能够购买商品房的人多数不会愿意购买或者租赁保障房。 2、银监会发布办法：个人贷款须面谈面签 2月20日，银监会正式发布《个贷办法》要求执行贷款面