xxxx年12月广州市10区房地产市场运行情况通报文档.docVIP

2010年12月广州市10区房地产市场运行情况通报 来源： HYPERLINK /fwgl/scfx/ \t _blank 广州市国土资源和房屋管理局 2011年01月14日13:52 HYPERLINK /t_2301166839.html \t _blank 我来说两句(0) 　　一、市场整体运行情况 　　(一)概述 　　2010年12月，全市10区新建商品住宅网上签约面积48.09万平方米，同比减少11.5%，环比增加10.1%;均价14406元/平方米，同比上升12.5%，环比上升4.0%，与11月相比，环比升幅收窄。 　　2010年12月，全市10区存量住宅交易登记面积71.75万平方米，同比减少40.9%，环比减少4.4%。 　　(二)市场运行简要分析 　　12月新建商品住宅签约均价环比略升，主要原因是：一是与去年同期相比，成交量仍然不高的情况下，中心六区住宅成交量上升、价格微升拉动了全市签约均价重心轻微上移。本月中心六区成交量环比上升了5.1%，达到19.98万平方米，本月签约均价环比略升主要是由交易区域结构性导致的。二是在全国范围内的通胀预期和流动性过剩的宏观经济背景下，将有可能对新建商品住宅价格上调形成推力。三是广州亚运会提升了我市核心竞争力，我市城市面貌已实现“大变”，城市知名度、美誉度明显提高，城市价值显著提升，对房价产生积极支撑作用。 　　　二、商