爱家 国际华城 幕墙施工合同文档.docVIP

爱家·国际华城二期商铺8# 柱面装饰石材幕墙及商铺门头玻璃雨篷Ⅰ标段工程施工合同 甲方: 武汉爱家房地产有限公司 乙方：江苏苏兴建设工程有限公司 甲乙双方就武汉“爱家国际华城”二期工程签订了《建设工程施工合同》以及《武汉爱家国际华城小区二期项目建设工程施工合同之补充合同》（以下统称为总承包合同），并约定商铺柱面装饰及商铺玻璃雨篷作为分包工程。现经甲乙双方协商一致，该分包工程中其中一个标段即Ⅰ标段不再作为分包，直接由乙方承包施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规的有关规定，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，甲乙双方约定如下： 第一条 工程概况 工程名称：武汉爱家·国际华城二期商铺柱面装饰及8#楼商铺石材幕墙及门头玻璃雨篷Ⅰ标段工程（以下简称本工程）。 工程地点：武汉市武昌徐东大道东北侧，武青四干道与铁机路交汇处 第二条 承包范围与方式 承包范围包括但不限于： 1）爱家国际华城二期1、2、48#楼号商铺柱面装饰石材幕墙及1、4号商铺的玻璃雨篷（2号商铺2－3轴至2－5轴门头正立面石材装饰及前厅铝合金隐形窗下的干挂石材不包含在本合同范围内，具体参见本合同附件深化施工图纸及报价书）； 2）本工程所涉及到的开槽、孔洞预留和封堵、塞缝、灌浆以及由此引起的垃圾清理和外运工作； 本工程的成品保护、检测验收、资料收集汇总以及工程保修工作； 4）上述未注明，但乙方为完成本工程并确保通过相关职能部门验收、取得相关验收合格报告以及通过甲方的最终验收而必须进行的其他工作，且无论其是否在本工程深化施工图纸、报价书、本合同中有所说明，亦不论其在签订本合同时是否可以预料到；（即本幕墙设计施工图纸中无论是否已明确或未明确的内容和工程量均在本合同价款范围内） 2、承包方式：包工包料、包质量、包工期进度、包安全文明施工、包通过验收备案、包检测测试、包深化设计、包成品保护、包建筑垃圾清运、包竣工资料汇总移交。 3、本工程与土建施工的界面划分： 1）商铺柱面装饰8#楼石材幕墙及玻璃雨篷工程（含铝合金饰板、铝板饰面）属于本工程范围，土建施工以聚氨酯防水涂料为外墙面完成面； 2）雨篷的预埋件及预埋后的墙面修补属于土建施工范围； 3）种植钢筋、化学螺栓属于本工程施工内容，施工脚手架由土建施工时提供。 第三条 工程价款 本合同为固定总价包干合同，固定总价为￥677000 元整（即大写：人民币陆拾柒万柒仟元 圆整），本合同闭口总价包括但不限于以下内容：完成各项目所需的人工、机械、材料（包括因市场因素等引起的机械、人工、材料费用的上涨费用）、施工措施费、管理费、利润、制作安装费、运输装卸费、柱面及雨篷清洗费、规费、税金等乙方为完成本工程各项工作并确保通过验收所涉及的一切费用。 2、上述第1款约定的施工措施费（详见乙方报价书）闭口包干，包括但不限于：安全文明施工费、临时设施费、脚手架及垂直运输机械使用费、水电费、测试费、成品保护费、赶工措施费、化学螺栓拉拔试验费、原材料复试检测费、图纸深化设计费、竣工资料编制费、土建施工方预埋的预埋件不符合相关施工质量规范验收要求而需更正、调整或进行重新预埋费用及其他应计费用等，该费用无论发生任何原因皆不作调整。 3、上述合同固定总价由乙方包干使用，施工措施费在任何情况下不做调整，仅当工程量清单项目费发生下列情况时可以进行调整，其它任何情况均不再进行调整。 1）符合本合同第十一条约定的有效设计变更及签证单，而引起合同价款发生增减调整的。 2）乙方未按照本合同约定的质量要求完成本工程全部承包内容而引起合同价款核减的。 第四条 工期 本工程总工期为：73 个日历天 (包括风、雨、雪及各种节假日)。开工日期为2010年1 月5 日，完工日期为2010年3 月18 日。 上述完工即指乙方完成本工程全部承包内容并达到合同约定的质量要求，且通过甲方和监理的初步验收。本工程竣工是指在完工的基础上，爱家国际华城二期整体取得质监站出具的整体竣工验收合格备案证以及工程所在地档案馆出具的档案验收备案通过的书面证明且本工程通过甲方最终验收，乙方取得甲方出具的单独验收单。 乙方的施工工期和进度必须配合甲方总体要求并确保不影响甲方的营销需要和爱家·国际华城二期项目总体竣工验收和交付使用。如甲方根据实际情况要求乙方加快工程进度，乙方应予以配合并提早完工。 对于以本工程现场为中心半径100平方公里范围内发生不可抗力（仅指7级以上地震和战争），并致使本工程完全无法正常施工时（除上述情况外，任何情况均不再对本工程工期进行调整），乙方须在二个日历天内向甲方和监理提供书面延期申请，同时乙方须采取积极有效措施弥补损失的