人民法院报案例精选笔记之商品房买卖类.docVIP

PAGE PAGE 2 人民法院报案例精选笔记之商品房买卖类 目 录 TOC \o 1-8 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc291346615 （一）不明真相买“凶宅”，买房人构成欺诈，购房合同可撤销 PAGEREF _Toc291346615 \h 1 HYPERLINK \l _Toc291346616 （二）商品房采光不足遭索赔，开发商不配合举证败诉 PAGEREF _Toc291346616 \h 3 HYPERLINK \l _Toc291346617 （三）买房人拒签前期物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳 PAGEREF _Toc291346617 \h 3 HYPERLINK \l _Toc291346618 （四）小区地下自行车库买卖起纠纷，法院认定房产商出售车库需有产权证明 PAGEREF _Toc291346618 \h 5 HYPERLINK \l _Toc291346619 （五）违背承诺赚取差价，房产经纪公司被判双倍返还 PAGEREF _Toc291346619 \h 6 HYPERLINK \l _Toc291346620 （六）涉嫌利用内幕信息买房图谋高额拆迁补偿，法院认定房屋买卖合同显失公平予以撤销 PAGEREF _Toc291346620 \h 7 HYPERLINK \l _Toc291346621 （七）买房人未及时过户，卖房人将房屋抵押，法院认定房屋买卖协议有效并驳回原告过户申请 PAGEREF _Toc291346621 \h 8 HYPERLINK \l _Toc291346622 （八）开发商承诺出售楼顶无证夹层后不履行，法院判决承诺无效开发商承担违约责任 PAGEREF _Toc291346622 \h 8 HYPERLINK \l _Toc291346623 （九）卖房后未将户口迁出，卖房人被判违约赔偿 PAGEREF _Toc291346623 \h 9 HYPERLINK \l _Toc291346624 （十）买卖无产权证二手房无效 PAGEREF _Toc291346624 \h 10 HYPERLINK \l _Toc291346625 （十一）迟延办理权属证书，房产公司被判违约 PAGEREF _Toc291346625 \h 11 HYPERLINK \l _Toc291346626 （十二）签订房屋预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉 PAGEREF _Toc291346626 \h 11 HYPERLINK \l _Toc291346627 （十三）开发商未按合同约定安装电表，业主要求开发商改造电路获支持 PAGEREF _Toc291346627 \h 13 HYPERLINK \l _Toc291346628 （十四）无法证明车库占用公摊面积，主讨要小区车库租金收益败诉 PAGEREF _Toc291346628 \h 13 HYPERLINK \l _Toc291346629 （十五）卖房后以没和丈夫商量为由拒绝履约，法院判令卖房继续履行合同 PAGEREF _Toc291346629 \h 14 HYPERLINK \l _Toc291346630 （十六）声称土地使用年限“缩水”，台州一业主索赔损失未获支持 PAGEREF _Toc291346630 \h 15 HYPERLINK \l _Toc291346631 （十七）“一房二卖”惹火上身，洛阳一开发商被判双倍赔偿房款 PAGEREF _Toc291346631 \h 16 HYPERLINK \l _Toc291346632 （十八）购房刚10天降价10余万，一业主索赔差价未获支持 PAGEREF _Toc291346632 \h 17 HYPERLINK \l _Toc291346633 （十九）业务经理侵占房款，中介公司被判偿还 PAGEREF _Toc291346633 \h 18 HYPERLINK \l _Toc291346634 （二十）购房人协议退房开发商被判还贷 PAGEREF _Toc291346634 \h 19 HYPERLINK \l _Toc291346635 （二十一）房屋没有产权证，逾期交房两年多，法院判房产商赔偿违约金36万 PAGEREF _Toc291346635 \h 20 HYPERLINK \l _Toc291346636 （二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求 PAGEREF _Toc291346636 \h 21 HYPERLINK \l _Toc291