xx公司写字楼物业管理项目参选文件（doc 86页）文档.docVIP

第一章 整体设想与构思 第一节 项目简介 一、全球通大厦 坐落位置：情侣南路中8号 占地面积：5000平方米 建筑面积：15580.6平方米 物业类型：高层写字楼 二、通信中心 坐落位置：珠海市石花西路82号 建筑面积：17500平方米 物业类型：通信机楼 三、香洲分公司 坐落位置：吉大光大国际贸易中心八楼、九楼(海滨南路47号光大国际贸易中心八楼整层和九楼半层) 建筑面积：3478.93平方米,主要使用功能：办公、会务。 物业类型：高层写字楼 四、斗门分公司 坐落位置：珠海市斗门区井岸中兴南路488号二楼及珠海市斗门区井岸镇西堤路1707号斗门行政服务中心二楼（330平方米） 建筑面积：617平方米,主要使用功能：办公、会务。 物业类型：低层办公楼 五、金湾分公司 坐落位置：金湾区伟民路邮政大厦(珠海市三灶镇三灶邮政局一、三楼) 建筑面积：612平方米,主要使用功能：办公、会务。 物业类型：低层办公楼 55 55 第二节 客户服务需求与项目定位 一、项目特点 经过对本项目招标资料的深入研究和反复现场勘察，本项目具有如下特点： 1、规划先进、功能齐全 珠海全球通大厦建筑布局合理、楼宇外观具有很强的行业特征和现代建筑气息，建筑整体充分考虑到办公功能、会议功能、休息健体功能、生活配套功能等。 2、环境优美、装饰高雅 珠海全球通大厦周围进行了园林式绿化，绿化设计清新、美观，