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创优汇报影片制作 　　新区综合楼工程质量　　创优汇报　　一、工程概况：　　**新区综合楼位于*****省**监理有限公司监理；**建设集团第五建设公司承建。是一座集餐饮、娱乐、酒店于一体的综合建筑物。该工程从XX年3月11日开工至XX年12月1日竣工交付使用，历时994天。　　该工程系框架-剪力墙结构，地下一层，地上二十二层，裙楼五层，总建筑高度为　　米，总建筑面积20518m2，其中地下一层为设备用房；一层为洗浴及美容美发中心；二至五　　层为大厅、餐厅、会议厅；六至二十一层为宾馆客房，共有标准间188间，双套间29间。混凝土强度等级：混凝土标号二层楼面以下墙柱为c45，梁板为c40，九层楼面以下均为　　c40，九层墙柱以上至十七层楼面以下为c35，十七层以上均为c30。；内墙采用轻质隔墙板。　　本工程外立面地坪2米高度范围内采用干挂蘑菇石材、东、西立面银灰色铝板幕墙及面砖。　　二~五层东、北立面外墙窗为密封式固定钢化玻璃窗，六层以上东、北立面外墙采用瓷面砖及　　铝合金窗。二至五层南立面外墙为笼式玻璃砖条窗与外墙面砖组合。内墙面做法：公共卫生　　间为瓷片墙面，楼梯间、地下室电梯厅平光内墙乳胶漆，地下室内墙面、电梯机房、水箱间　　为水泥砂浆刷白色涂料。楼地面做法：一层洗浴中心，地上各层客梯厅，二层大厅、三、四　　层餐厅、二十一层的空中酒吧为花岗岩地面；地下室洗衣房、热交换间为白色地砖。其余为　　为水泥砂浆地面；五层以上为地毯。顶棚做法：室内顶棚为平光乳胶漆。屋面防水层采用聚　　氨脂防水涂料和sbs改性沥青防水卷材，两道设防。裙楼屋面为屋面花园，采用玻璃马赛克　　艺术拼花。东、西面楼梯为水泥砂浆楼梯，南面一~五层为防滑花岗岩铺贴，扶手及栏杆采用　　不锈　　第1页共8页钢。　　安装工程：　　1）电气工程：高压部分由**公司专用线引入主楼备用电源发电机组楼层内电源，统一强　　电井内由线槽分配至各客房及包间。弱电、网络宽带、电视电话、音箱、监控、消防联动由　　弱电竖井内引入各客房及包间。高低压配电室位于地下室，设有高压配电柜，低压配电柜。　　采用智能保安管理系统对188套客房进行管理，统一由控制室及电话机房电脑房分配。防雷、　　接地系统：本建筑为一类防雷工程。保护接地与防雷接地共用，接地电阻小于1欧母。屋顶　　避雷带采用φ12镀锌圆钢，并组成不大于10*10米的网格，利用柱内主筋引下与以基础钢筋　　为接地装置的防雷接地系统。为防侧击雷，八层以上每层周边金属门窗与防雷系统可靠连接。2**供热三号站送至热交换间，交换后送至楼层内各客房、厨房、洗手间，6~21层每二　　户设管道井，消防供水由室外1000m3蓄水池供给，屋面水箱间设自喷温压泵。　　3）暖通工程：采用螺杆机组2台，一用一备，屋面冷却塔与冷冻站联动控制，风管采用　　复合纤维风管，噪音低，高效能。　　4）通排风排烟：地下室排风排烟合用，楼层西侧排烟，东西面正压送风，卫生间排风机　　设屋面负压，卫生间内换气扇正压，裙楼设自然排烟及机械排风，中央空调供热由**3号站　　送m10热交换间，软化器、软化箱补水，压差旁通恒压，冷冻系统采用智能联动控制。　　二、施工组织管理：　　1、人员管理　　项目部在组建伊始就明确提出了争创“省级文明工地”，争创“长安杯”，确保“雁塔杯”　　的安全、文明、质量目标。为了各项目标的实现，精选精兵良将。要求每一个管理人员施工　　管理经验丰富，施工技术素质好，品德高尚，能吃苦耐劳，且责任心强，既能分工负责，又　　能协调合作。在五建范围内挑选优秀施工班组，要求进场的每一支施工队伍都具有创优经验。第2页共8页　　2、制度的建立和实施根据公司各项管理制度，结合工程各项目标要求，天翼大厦项目部制定了一系列行之有　　效的管理制度。　　对管理人员建立岗位责任制，对班组签订质量责任书，每月奖罚兑现，与经济利益直接　　挂钩。进行全面质量管理，实施动态控制，坚持质量标准，严格检查和监督，任何单项工程　　施工前或施工当中均由技术员负责进行书面的技术交底。装饰工程均实行样板制度；各成品的保护均制定专项的方案，质量控制实行一票否决制。　　3、材料管理　　合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度体系。加　　快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量，如期满足建设需要，确保施工正常进行。　　后方可使用，不合格的材料严禁使用。对设计、规范规定的材料、设备按规定做复验。正确按计量使用材料，加强运输、仓库保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全　　现场材料管理制度，避免材料损失、浪费等。　　三、各分部分项工程施工控制地基与基础工程　　地下室采用筏板基础，一层地下室，基