xxxx年8月武汉房地产市场月报-7页_大家顾问文档.docVIP

大家顾问2010年8月市场月报（8月1日-8月31日） ? ? 8月成交量“明升暗降” ? 4.15政策对武汉楼市第一波影响归于平静，武汉商品住房开始筑底。继7月成交量止跌回升，8月成交量明升暗降。8月全市总体成交7607套/76.55万平方米，成交环比增加11.77%，成交价格下降12.1%。排除武重福利房尚谷居1440套集中备案影响，8月成交量略下跌9.39%，价格略跌0.81%。以价保量、各种促销，支撑了楼市成交。随着“金九银十”的到来，蛰伏一夏的楼市开始蠢蠢欲动，一方面积压的需求伺机而动，一方面后续市场供应量将增，还有不断闪烁的“达摩克利斯之剑”，楼市进入新的“赛点”。 ? 1、8月全市备案量增长约一成，主要受谷尚居1440套集中备案量影响 8月，全市商品住房备案7607套，备案面积76.55万方，环比分别增加11.77%、17.99%。武重职工住房——谷尚居项目集中备案1440套，推进整个市场备案量的增加。若剔除该项目影响，8月市场备案量6167套，环比减少9.39%。市场整体并未呈现出回暖现象，加上“金九银十”的来临，市场供应将放量，楼市再度面临挑战。 ? 2、典型楼盘加推或新盘入市，带动区域成交量回升 从区域备案情况看，12大片区中，江岸、江汉、硚口、汉阳等八区备案量环比均减少，其中，汉阳区8月备案量环比减少49%，减少近一半，区域排行由第三位下滑至第九位，区域内顶琇