xxxx年04月三明房地产市场文档.docVIP

房地产市场 第一部分 三明城市规划分析 一、 城市发展目标与方向 城市总体目标 三明市要围绕永安——三明——沙县城市主轴线，优化城市发展布局，建设成为我省经济发展腹地、重要工业基地、绿色产业高地、生态旅游胜地，成为连接沿海、辐射内陆、联动周边经济协作区的重要区域性中心城市。 人口与面积发展目标 全市：由2005年的264万人发展目标到2010年人口达到280万人；市区：由2005年的29万人发展目标到2010年的31万人；市区面积由目前的11.56平方公里发展目标到2010年市区面积达到28万平方公里。 城市发展方向 三明市区地形两面夹山，城市呈带状南北分布，城市发展空间受到限制。发展方向是推进市区“南拓北扩西进”发展战略，“南拓”重点抓好台江、富兴堡两个片区的规划、开发；“北扩”以贵溪洋、碧口住宅小区开发为重点，以瑞云新区规划建设为平台，把中心区与陈大片区连成一片，并依托陈大高源等工业集中点引导城市向北延伸，依托碧湖、洋溪工业集中点的产业带动，促进城市向东北方向扩张；“西进”以入园道路建设为突破口，重点抓好小蕉片区的规划、开发，逐步扩大市区建成区面积。 二、城市发展战略 启动市区---沙县一体化进程 三明市区与沙县开展以市县一体化区域空间整合为重点的城市联盟，将遵循“通优势互补、扬长避短、资源共享、设施共建、加快发展”的思路，以京福高速公路三明连接线和沙溪河为主轴，以金沙园的开发