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防水专项施工方案
编制说明
***地区的建筑，每当雨季及热带风暴来临时，都不同程度的造成建筑物不同部位的渗漏，给住
户在精神方面带来巨大的损失，也使施工企业的后期维修费用大大增加，并对施工企业的形象造成一
定影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确容易产生渗漏的部位和施工薄弱环节，采
取因地制宜的措施，在质量保证体系和防渗漏体系方面给住户交一份完美的答卷。
工程概况
*******城一期工程位于***市南海****平路与****路交汇处的西南侧，总建筑面积约 10 万m2，
共计 9 栋建筑，其中 1#楼为地下 1 层，地上 32 层；8#楼地下 1 层，地上 31 层；会所 1 层；A1～A6
栋 2～3 层。地下室底板及外墙 1#楼采用 S8 防水混凝土防水，其余部分采用 S6 防水混凝土防水，斜
屋面采用钢瓦防水（待定，详 TownHouse 建筑设计说明和万科防渗漏体系文件）,平屋面采用“911”
防水涂膜防水并按“防排结合、先排后防”的原则沿屋面周边设置排水盲沟。本工程按Ⅱ级设防。
M
防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训，明确责任、明确检查验收的质量
O
C
要求及时间要求。 G.
一、地下室防水施工措施 网N
(一)、地下室防水施工主要目标:一层结构板完毕后一个月内完成外防水层及保护层的施工,随后立即
O
将整个场地回填至设计标高。 L
U
(二)、地下室防水设计简介: 龙H
1、地下室底板 Z
.
地下室底板防水做法: W
筑
（1） 50厚 C25 混凝土随捣随抹光，内配双层双向钢筋网 φ6＠150X150
W
（2） 彩布隔离层 W
（3） 薄处 100 厚碎石（10～30mm）1%找坡，坡向设置的排水明沟，排水明沟坡向集水井，沿排水
沟边设 100（宽）X100（高）、C20 素混凝土坎，予埋 φ20＠2000PVC 塑料排水管（L=150、壁
厚=2.5）
（4） 防水钢筋混凝土底板
（5） 00厚 C15 素混凝土垫层
（6）素土夯实（密实度≥0.93）
2、地下室挡土墙构造做法(外防:从外向内):
A、施工方法：
（1）回填土
1
（2）30 厚聚苯板保护层（容重≥30Kg/m3）或 20厚欧文斯科宁 FM150 平头挤塑板（甲供材料，以甲
方单位意见为准）。
（3）2厚 911 防水涂膜 或卓宝、APF自粘性防水卷材，规格参甲方单位防渗漏体系文件定。
（4）防水钢筋混凝土外墙
施工要求：
本工程参照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）执行。
（1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴
阳角应做成圆弧形；
（2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢
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