xxxx年上半年衢州市区房地产市场形势文档.docVIP

2010年上半年衢州市区房地产市场形势分析报告 2010年上半年的衢城楼市，充满着波折。从年初的高位盘整至3、4月演绎的疯狂“抢房”大战，以及受到4月中旬以来暴风骤雨政策来临后5、6月份楼市陷入低迷，市场发生了戏剧性变化。总的可概况为房地产开发投资额大幅增长、房屋交易量缩价涨，市场进入新一轮观望期。 一、上半年市区房地产市场运行情况 1、房地产开发市场情况 （1）房地产开发投资额为近7年来最高，同比大幅度增长。 据统计资料显示，1至6月市区累计完成房地产开发投资额13.91亿元，同比增长110.12%。其中住宅投资11.62亿元，同比增长124.32%；商业营业用房投资0.60亿元，同比减少7.69%。 上半年市区房地产开发投资同比大幅增长，一方面是因去年二季度以来市区房地产市场持续火爆，商品房库存的快速消化使各开发商对今年房地产市场的预期向好而增加地产开发建设的投资量；另一方面去年下半年以来市区土地