wdwy-wi-mm7401物业接管验收标准--222-228文档.docVIP

一 房屋本体验收内容与标准 1.主体结构 外墙无明显裂纹，不渗水。 屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、据沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。 2.公共楼面地面 楼地面面层与基层粘结牢固、不空鼓。整体面层平整、无裂缝、无脱皮、起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直、无缺棱掉角、粘贴牢固、色泽均匀一致、无明显色差。 3.天台 天沟、落水口畅通完好。 隔热层、防水层完好。 散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整。 屋面避雷设施连接牢固。 3.楼梯、扶手 钢木楼梯安装牢固、无锈蚀、弯曲，油漆完好、色泽均匀、表面平滑。 硷楼梯无裂缝、无表皮剥落。 二、房屋分户验收内容与标准 1.卫生间、厨房、外阳台 卫生间、阳台地面应低于相邻地面2厘米左右，无明显积水、倒泛水和渗漏现象。 卫生洁具安装牢固、配件齐全、无污渍和刮花、接口密实，无渗漏现象、无堵塞、排水通畅。 给水设施安装牢固、接口密实、无渗漏、锈迹、流水通畅、有足够压力。 地漏、排水管道安装牢固、配件齐全、接口密实、无渗漏现象、无堵塞、排水通畅、完好无损。卫生间、厨房内的排污管应分设，地漏，排污管接口，检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。 卫生洁器、橱柜、龙头等器具完好，操作正常。 厨房排烟道、通风道设置合理，有足够的截面积，无堵塞物。 水表、电表、气表安装牢固，读数正常、无损伤。 2.棚面、墙面、楼地面 顶棚抹灰面平整，面层涂