互联网一次报价实施方案课件.docVIP

精品文档 互联网一次报价实施方案 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 招租项目在重庆联合产权交易所涪陵分所垫江支所挂牌（项目编号：XXXXX）。现公告期满，已征集到多家意向承租人，按照公告要求，本项目采用网络竞价（互联网一次报价）方式确定承租人。具体实施方案如下： 一、项目基本情况 标的系本次招租门市(房屋)位置及面积、租赁期限、挂牌价、风险等详见公告。租金一年一缴，租赁期限三年的,每年租金递增3%;原承租方有同等价位优先承租权（其权利须在本公告规定的时间范围内到联交所垫江支所报名行权,场外行权）。拟按现状以第一年租金不低于下表价格协议或竞价公开招租。详情见： HYPERLINK 。 二、竞价时间安排 本次网络竞价会定于2014年4月 日 时通过重庆联合产权交易所互联网电子竞价系统（网址：）举行。 三、对竞租人的相关要求 1、参与网络竞价的意向承租方应先通过线上（通过互联网方式）或线下（到联交所）两种方式报名，并交纳规定保证金（不计利息，以到帐为准），经垫江支所和出租方审核具备承租资格后，办理竞价登记手续，签署本须知，方可取得竞价资格，即成为意向竞租人。 2、竞租人应在本次网络竞价会开始前，详细阅读本《互联网一次竞价实施方案》（以下简称为“竞价方案”），并以书面形式承诺接受本竞价方案约定的交易条件，且应对本竞价方案提出的实质性要求和条件做出完全响应； 3、竞租人凭有效主体资格证明及保证金交款收据办理竞租登记手续后，领取电子竞价账户信息通知单（内含竞租人用户名、密码），并在竞价会开始前登录《重交所竞价交易系统》进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后等待竞价会开始。未在规定时间内登录系统完成上述手续从而导致未能参与竞价的，由竞租人自行承担相应责任； 4、竞租人应亲自参与竞价且务必注意网络竞价系统登录账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞租人承担全部责任； 5、竞租人应在正式竞价会开始前，通过模拟竞价系统熟悉网络竞价的相关操作。凡在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的，竞租人自行承担全部责任； 6、竞租人应在正式竞价会开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行（自备终端设备建议使用windowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线电信网络宽带等），凡因竞租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，竞租人自行承担全部责任； 7、网络竞价过程中，竞租人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。凡因竞租人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的，竞租人自行承担全部责任； 8、网络竞价过程中，竞租人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件（特别是迅雷、BT等下载软件）。凡因开启无关应用软件导致的一切不良竞价后果均由竞租人自行承担； 9、互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞租人应尽量在规定时间提前完成报价。凡因互联网环境存在的时延等不可抗因素导致的一切不良竞价后果均由竞租人自行承担。 四、竞价保证金 设立竞价保证金的目的，是为了维护产权交易市场交易秩序，避免出租方因竞租人的不当行为而遭受损害。如出租方因竞租人不当行为受到损害，该竞租人保证金不予退还，且有进一步追究其法律责任的权利。 竞租人交纳的保证金可以转为竞租保证金。下列任何情况发生时，保证金不予退还，并取消其承租资格： 1、参与网络竞价的竞租人在报价时段内均不应价的，则扣除全部竞租保证金； 2、竞租人以低于挂牌价的价格报价，则扣除全部竞租保证金； 3、不同竞租人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； 4、竞租人对出租方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响本项目竞价程序公正性的； 5、不遵守网络竞价操作须知的规定，导致竞价无法正常进行的； 6、竞租人被确认为最终承租人后，未在规定的期限内签署门市租赁合同的； 7、竞租人被确定为承租人后放弃承租的； 8、所有竞租人均未参与竞价会的。 承租人的竞价保证金直接转为其应支付给重交所的交易服务费用，不足或多余部份实行多退少补。其他竞租人的保证金，在确定承租人后次日起3个工作日内无息退还（竞租人需在交纳保证金的同时将退还保证金所需文件及账户信息等准确无误地提供给重交所，否则由此而产生的延误由竞租人负责）。 五、竞价相关规定 1、出租方承诺不参与竞价，也不会委托他人代为竞价。 2、网络竞价的报价时段一小时，即XX时间至XX时间。竞租人在规定的报价时段内通过网络竞价系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后，不得撤销，否则取消其竞价资格，竞价保证金自动转为违约金，不予退还。在规定的竞价时间内，所有竞