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价格表培训课件 价格表有何作用？ 其实价格表也可以很好玩…… 不同产品类型水平因素权重 朝向排序 Exel常用函数 统计函数 SUM（） …………求和 AVERGE（） …………平均值 MAX（） …………最大值 MIN（） …………最小值 数字函数 ROUND（） …………四舍五入 INT（） …………取整 * 二级市场策划品控中心 一堆数据，看起来很沉闷、很枯燥 价格公示、价格计算、价格调整… 装修三房楼栋 带入户四房楼栋 180四房 毛坯 有入户花园 单价25000 157平三房 送3000装修 总价350万 单价23000 毛坯总价314万 引导楼栋 175平四房 毛坯 单价18000 总价315万 案例一: 东方尊峪 户型价差： 利用带装修的方式做高三房总价，利用三房与四房总价相同来引导客户买四房。20平米面积差引导消费者。 楼栋单价差： 做高带入户花园四房单价，用带入户花园的高价四房引导客户购买相对便宜的四房。7000元/平米的差价引导消费。 玩法案例二: 天玺 无层差推售 相当户型连续楼层，价格相当，几乎不存在层差，导致优质户型首先被抢购，制造“哄抢”效应。 原价加推推售 先推高价的高素质房，待高素质房消化一定量后，原价加推略微低素质的房，引导客户抢购，打消客户观望念头，同时这种变相的加价方式，使项目实现利润最大化 跳出传统的思