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关于物业费提价的报告 　　关于昌盛小区物业费涨价的说明　　一、目前部分小区收费和经营状况　　特别是近年来，随着物价上涨、劳动力成本增加等因素，物业管理服务成本也随之不断增大，如继续执行原收费标准，势必造成企业亏损，从而进一步导致管理不规范、服务不到位，势将引起群众不满意。　　二、此次基本物业费调整的依据　　这次基本物业费的调整是按照《内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》进行的。今后基本物业费的调整按照《内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》执行。　　三、此次调整基本物业费的范围　　这次调整基本物业费的范围是：物业费收取执行《内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》，经佳荣物业公司相关人员与周边小区调查、对比小区服务、收费状况，佳荣物业公司决定将昌盛小区按照建筑面积每月每平方米元调整到每月每平方米元收取住宅小区物业服务费。　　四、物业费调整后服务内容和以前有什么不同？　　每月每平方米元只包括公共秩序维护、绿化养护、公共区域卫生清洁、公共部位养护服务。调整后将增加服务内容次数，例如楼道保洁由原来的每周三次增加为每周四次。　　呼和浩特市回民区海西路街道办事处呼和浩特市回民区海西路街道办事处　　综合路社区　　XX年7月24日XX年7月24日　　尊敬的领导：　　根据贵公司的实际情况，我公司要求在下一个合同期员工增加　　至4人，主要有以下两个原因：　　一、从安全角度考虑，外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷　　窃事件，增加人员可以加强巡逻力度，提高安全系数，减少不必要的　　损失；　　二、从人员休班方面考虑，因人员的缺少，员工的休班是一直　　存在的问题。增加人员后既保证了员工的正常休息，平衡了员工的工　　作心态，又增强了工作积极性，提高了工作效率。　　近几年以来，物价上涨飞快，合同上规定的合同额1600元/每人　　/每月，已难以保证各项工作的正常进行，主要表现在以下几点：　　一、XX年5月起，东营市的最低工资标准由原来的760元/　　月上涨到920元/月，员工福利待遇也随之提高；　　二、人员工资自去年一直没有增长加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用　　等也需要往上调整　　三、是物业管理费的税费由原来的%上调到现在的%。　　鉴于目前的实际情况，为确保贵公司各项工作的顺利进行，我　　公司在尽量压缩各种成本的情况下，仍有很大的资金缺口，为此，恳　　请贵公司领导核实以上情况，对我们公司的物业管理费进行适当的调　　整，经过认真核算费用由原来的每人每月1600元，调整到每人每月　　1800元可保证目前情况下工作需要。　　请公司领导酌情考虑我们的实际情况，给予我们支持。　　关于物业管理服务收费标准的申请　　XX物字XX第[1]号　　XX市物价局：　　XXXX物业管理有限公司成立于XX年10月31日，资质等级为X级，资质证书编号：XXXX。公司目前负责位于兰州市城关区XXXX小区的物业管理。现将有关情况汇报如下：　　一、基本情况　　XXXXX小区共有4栋32层的高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。并建有1栋6000余㎡的二层会所、1XX㎡的二层独立商铺。小区采用二次供水、供电，配置楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。小区容积率为，绿化面积约9000m。设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。机动车停放配备了智能卡管理系统，2　　实现了智能化管理。　　依据国家法律法规和省市相关法规、政策，结合良志〃嘉年华小区的实际情况，物业公司组织机构设置三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。借鉴国内沿(来自:写论文网:关于物业费提价的报告)海地区物业服务的先进经验和管理模式，按照一级资质物业服务的标准，公司对该小区实行现代化、全方位、高品质的物业服务管理。目前，物业公司为小区配置管理人员10名，服务人员48名,共计58名。公司向小区业主提供的服务项目主要有：公共秩序维护、小区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运行、停车管理、小区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。　　公司确立了“以服务为宗旨，以管理为基础”的经营方针，制定了《XXXX小区物业管理具体实施方案》，在日常服务管理活动中，秉承“贴心服务每一天”的服务理念，坚持“想业主之所想，急业主之所急”，努力为业主提供优质、贴心的服务，使物业管理服务水平得到不断提升，各项工作得到了广大业主的充分肯定，业主的满意率有了较大的提高