xxxx年房地产市场运行回顾跟xxxx年展望文档.docVIP

2010年房地产市场运行回顾及2011年走势判断 陈柳钦? ?作者简介： 陈柳钦（1969—），男，湖南邵东县人，天津社会科学院城市经济研究所研究员，研究方向：产业经济、城市经济。 作者联系地址：天津市河西区黑牛城道纪发大厦1-205#（300381）陈柳钦收。电话：022子信箱： HYPERLINK mailto:jimchenliu@ jimchenliu@。 （天津社会科学院城市经济研究所，天津，300191） 一、2010年房地产市场运行回顾 （一）房地产业综合景气度分析 1、企业景气指数运行在“较为景气”区间。国家统计局发布的全国企业景气调查数据显示，2010年3季度全国企业景气指数?全国企业景气指数是国家统计局对1.95万家各类企业定期进行问卷调查，并根据企业家对宏观经济状况及企业生产经营状况的判断和预期来编制的，能较好地反映宏观经济运行和企业生产经营状况。企业景气指数的数值介于0-200之间，100为景气指数的临界值。当景气指数大于100，表明经济状况趋于上升或改善，处于景气状态，越接近200状态越好；当景气指数小于100时，表明经济状况趋于下降或恶化，处于不景气状态，越接近0状态越差。为更好地分析和理解企业景气指数，我们将景气区间作如下划分：180以上为“非常景气”区间，[180-150]为“较强景气”区间，[150-1