重庆师范大学大学城校区修建性详细规划设计说明书.doc

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆师范大学大学城校区修建性详细规划设计说明书 第一章 现状条件分析 1.1? 项目背景 随着科学技术的发展，世界进入一个知识经济的新时代，形成新的经济类型。在新经济时代挑战下，高等学校作为知识生产、传播和教学再生产的综合载体，有着举足轻重的地位。“教育是立国之本”，但目前我国大学校园在数量、规模、质量上都相对滞后于经济的发展，极大的限制了我国培养高等人才的能力，从而也限制了经济技术的进一步发展。教育部《全国教育事业九五计划和2010年发展规划》提出，我国要在“九五”期间“适度扩大高等教育规模，优化结构，进一步提高教育质量和办学效率”。随着我国高等教育事业的改革和发展，我国大学校园建设计进入一个新的发展时期，新的院校不断成立，旧的院校在通过或改造原有校区，或成立新校区等形式进行扩张。 重庆师范大学创办于1954年，是建国后最早设立的高等师范学校之一。经过近50年的建设和发展，现已成为一所以教师教育为主的多学科性高等师范学校。学校是国务院学位委员会批准的首批学士学位授权单位和1986年批准的第三批硕士学位授权单位。学校还是国务院侨务办公室设立的西部唯一的“华文教育基地”、教育部设立的重庆唯一的“全国职业师资培训重点建设基地”，是重庆市政府命名的“园林式单位”。 学校紧紧抓住西部大开发和重庆市“科教兴渝”、“人才兴市”战略的发展机遇，立足重庆，面向西部，大力发展本科师范教育，积极发展研究生教育和非师范本科教育，适度发展高等职业教育和继续教育，以造就重庆一流师资和培养地方经济需要的创新人才为目的，深化教育改革，有步骤、分阶段地把重庆师范大学建设成为在全国具有突出地位、教师教育特色鲜明、学科优势明显、科研成果突出的重庆市属重点大学。 目前，学校占地仅为950余亩，校舍总面积36万平方米，教职工1500人，各类在校生人数超过16000人。学校地处重庆市沙坪坝区商贸繁华地带，学校周围用地已建设发展较为成熟，空余用地紧张且用地成本高昂，因此由于学校用地的规模的限制制约了该学校的进一步发展。 重庆市人们政府为实施科技兴渝战略，整合教育资源，促进教育事业的发展，加快城市化进程，实施建设重庆市大学城的战略举措。在重庆市沙坪坝区歌乐山以西的陈家桥镇和虎溪镇的行政管辖范围内，征用16平方公里的土地，用于建设重庆大学城，拟安排包括重庆师范大学在内的八所高校落户此地建设新校区。通过综合协调、统筹规划、市政配套、政策支持等有效工作，计划在五到七年时间内，初步建成体现重庆山水特色和具有现代风格、达到国内一流水平的大学新城。共有8所大学进驻大学城，它们是重庆大学、重庆医科大学、重庆师范大学、四川美术学院、重庆科技学院、重庆电子科技职业学院、重庆巴渝职业技术学院、西南政法大学。 其中重庆师范大学大学城新校区地块处在重庆大学城的西北部，西靠缙云山国家森林公园。规划用地2400亩，约160公顷，其中二环高速将用地分为东部1800亩和西部的600亩。大学城校区教学规模远期达到在校学生27000人，教职工2850人，以适应新时期该学校发展需求。 1.2? 工程概况 1.2.1项目名称：重庆师范大学大学城校区工程 1.2.2建设规模：新校区占地约160公顷（以最终测绘数据为准），设计规划为在校生27000人，总建筑面积116万平方米左右。 1.2.3设计内容：新校区总体规划，道路规划，综合管线规划，竖向规划，绿化景观，水系规划等。 1.2.4建设周期：全部工程分四期建设，2005年9月首期入住学生5000人，2020年全部工程竣工。 1．3?设计依据： 1.3.1《重庆师范大学大学城校区总体规划设计任务书》 1.3.2《重庆市城市规划管理技术规定》 1.3.3地形红线图 1.3.4国家教育委员会《普通高等学校建筑规划面积指标》1992 1.3.5重庆市大学城控制性详细规划资料 1.3.6（95）建标字第333号文件有关修建性详细规划的要求 1.3.7重庆师范大学大学城校区总体规划设计要点，2004年3月，重庆师范大学提供。 1.4? 区域现状条件分析 1.4.1区位 新校区项目场址于重庆市沙坪坝区虎溪镇，位于重庆市大学城西北部。新校区西靠缙云山国家级森林公园，东临拟建中的木渔堡公园。 1.4.2交通 在对外连接上整个重庆市大学城目前有成渝高速公路和老成渝公路经过，区内有陈曾路（陈家桥镇－曾家镇）通过，规划中的遂渝高速公路从规划区外的东侧穿过，城市绕城