xxxx年《物业经营管理》模拟试题二文档.docVIP

2011年《物业经营管理》模拟试题二 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．物业经营管理强调为业主提供（ ）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 A．设施管理 B．运行管理 C．价值管理 D．资产管理 【答案】C 【解析】P1页下面。物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 这句话一是要注意提供什么服务，二是要注意满足什么需求。 2．物业经营管理的内容不包括（ ） A．物业的运行操作管理 B．资本投资决策 C．房地产开发建设 D．市场营销 【答案】C 【解析】P1页下面。物业经营管理活动（1）既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，（2）也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等）经营活动。 3．下列零售商业物业类型中，（ ）的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。 A．地区购物商场 B．区域购物中心 C．居住区商场 D．特色商店 【答案】D 【解析】P4-5页，特色商店的特色主要表现在其所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的灵活性。这类商店的建筑规模、