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1 - 1 - 游泳馆二楼羽毛球球具摊位及一楼大厅 食品摊位租赁权拍租会文本 目 录 一、拍 租 公 告 二、拍 租 规 则 三、拍 租 清 单 附 件 中国轻纺城体育中心游泳馆羽毛球球具摊位及一楼大厅食品摊位 租赁合同（样本） 拍 租 规 则 第一章 总 则 第一条 本拍租规则根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章制定。 第二条 本单位将依法组织和开展拍租活动，参加本次拍租活动的拍租人必须仔细阅读并遵守本拍租规则及其它相关文件，并对自己执行本拍租规则的行为负责。 第三条 本单位有权在本拍租规则的基础上，根据公开、公平、公正的原则解释和处理本拍租规则以外的特殊问题和未尽事宜。 第二章 拍 租 标 的 第四条　 （一）拍租标的概况： 游泳馆二楼羽毛球球具摊位及一楼大厅食品零售摊位组合出租（承租方自行装修），二楼羽毛球球具摊位可经营羽毛球球具及相关用品、饮料及矿泉水，位于游泳馆二楼前室大厅南侧约10平方米空间，租期三年；一楼大厅食品零售摊位可经营食品、饮料、及矿泉水，位于游泳馆一楼大厅东侧，约10平方米空间，租期三年，起拍价21.4219万元，保证金3万元。 （二）拍租标的的公告位置、面积、用途、性质等已予以了现场展示并以现场展示为准。 第五条 本单位对拍租标的、拍租公告、拍租规则、拍租清单及其附件的表述，在拍租时与买受人权利（包括从权利、附随权利）行使期间的权利状态和实物品质之真伪、瑕疵、缺陷不作担保；对拍租标的用何种方式（包括证书、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保；对拍租公告、拍租规则及其附件的表述，与政府机构、评估或中介机构、公证单位、司法机关或仲裁机关的档案记载的不一致不作担保；对不可抗力、拍租标的自身属性的变动或正常合理的损耗、法律法规及规章政策的变动、及其它第三方的风险不作担保；对拍租公告、拍租规则及其附件未提及的事宜、对可能导致减损拍租标的价值或使用价值的其他事宜，亦不承担瑕疵担保责任。若出现上述不作担保的情况，不影响本次拍租成交价及拍租成交法律关系。 第三章 拍 卖 前 期 活 动 第六条　竞买人是指具有完全民事行为能力的自然人、具有民事行为能力的法人或其他组织，企业法人，符合本次拍租的相关文件要求，缴纳规定的拍租保证金（简则称保证金，下同），并在本公司办理了登记手续后，方可具有在本次拍租活动中拍租资格的人。竞买人应在拍租前领取拍租号牌，否则不视为正式竞买人。本公司在拍租活动的任何阶段，有权对不符合本次拍租所要求的竞买人资格之主体，拒绝其参加本次拍租活动或进入拍租会场或解除其拍租成交法律关系，并追究其相应的法律责任。 第七条 竞买人须按拍租公告规定的时间，于2018年10月 10日16：30前凭有效证件（自然人须携带身份证，法人须携带营业执照副本，法定代表人身份证明、单位公章；委托报名的还须提供授权委托书、代理人本人身份证，其他组织报名还须提供相关证明材料）及保证金收据办理报名登记手续。 第八条 竞买人应在拍租报名截止时前缴纳保证金3万元，保证金退还时不计息。保证金用途为：竞买人（即其后的买受人）保证在拍租成交标的后，按本拍租规则及其租赁合同（样本）的要求履行其全部义务。否则，本公司有权将买受人（即其后的竞得人）保证金充作违约金，不予退还。但若本单位的活动不适当时，竞买人（即其后的买受人）无权按上述规定反向要求本公司对其承担保证金责任。 （一）以票据支付的保证金，须于拍租报名截止时间前到帐。保证金缴入帐户：绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司，开户行：建设银行绍兴支行，账号：33001657235053015413或开户行：农业银行绍兴柯桥支行营业中心，账号：19510101040892985（交款人、竞买人与竞得后的承租人三者姓名须一致)。 （二）竞买人所领取的保证金收据是参加拍租的重要依据，应自行慎重处理，若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由收据中注明的竞买人自行负全责。本单位只对竞买人在拍租会前书面递交的收据遗失声明提供拍租号牌查核的机会。 （三）竞买人如未拍租成交拍租标的，保证金于2018年10月13日全额退回，不计息。退款时请携带有效证件及单位开具的正式收款收据到绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼保证金退缴处（248号窗口）办理退还保证金手续。 第九条 竞买人有权利也有义务在拍租公告规定的咨询展示期内，有偿获得拍租文本资料，故竞买人在报名前应通过询问本单位的有关人员、查阅有