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安装工程分户验收讲解稿讲解人: 烟台市建设工程质量监督站 张维臣 安装工程分户验收概论 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 室内采暖管道安装及分户验收 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收 室内给水管道及配件安装质量分户验收 室内排水管道及配件安装质量分户验收 普通灯具安装质量分户验收 开关、插座、风扇安装质量分户验收 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收 建筑物等电位联结质量分户验收 安装工程分户验收概论 一、分户检验批验收与分项工程检验批验收不同点 （一） 检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工段、变形缝、系统等条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对较少。而分户验收检验批是以每户住宅划分一个检验批所划分范围相对较少，抽查数量相对较多。 （二） 检查内容的不同。批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。而分户验收是在检验批验收的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收是检验批验收的补充，不能代替检验批验收。 （三） 实测数量不同。分户检验批实测内容可参照“本讲稿”的检查部位、检查数量确定。检验批验收未对实测内容的具体检查部位、检查数量作祥细规定。 （四）参加验收的人员及组织形式不同。分户验收参加人员，比检验批验收 参加人员，增加了建设单位人员或物业部门人员。分户验收是由建设单位组 织，而检验批验收是由监理工程师组织。 （五）使用检查记录表格不同。分户验收记录表增加了建设单位和复查情况 栏。并且表头和表尾，作了相应改动。 二、分户验收检验批的划分。以单位工程每户住宅和共公部分走廊[含管井、 设备层（间）]、地下车库等为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件 时，可及时验收。 三、分户检验批项目应符合施工图及其它设计文件的要求，还应符合国家现 行的施工质量验收规范和地方相关标准。 四、分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并 以房间为单位全数记录。 五、分户检验批一般项目的实测内容宜按本“讲稿”规定的检查部位、检查数 量，确定检查点。 六、当工程出现本“办法”未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验 收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定相应表格进行验 收。 七、分户验收要与分项工程检验批验收相结合。分户验收应在检验批验收合 格的基础上进行，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验 收，特别是对主控项目中的材料、各种试（检）验和过程质量等内容重点检 查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批验收范围取样验收，批验收 合格后方可进行分户验收。而分户验收是对该批验收所包含的若干套住宅作 为若干个分户检验批分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及观感和使用 功能以及实测实量项目，其它项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时 就不再重复检查。分户验收不合格应整改重新验收，当分户验收检查点不在 批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论 八、分户验收发现问题应及时整改复查。分户验收过程中发现不符合质量标 准问题时，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项 处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在 分户验收记录表中相应项目位置记录。（与统一标准对验收的规定有区别） 九、成品保护。分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 一、检查内容 室内采暖辅助设备、散热器及金属辐射板安装分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表5—1 二、质量标准、检查数量、方法 （一）主控项目 1、金属辐射板安装。水平安装的辐射板应有不小于5‰的坡度坡向回水管。辐射板管道及带状辐射板之间的连接，应使用法兰连接。 检验方法：观察、水平尺、拉线和尺量检查。 （二）一般项目 1、散热器的组对。散热器的组对应平直紧密，组对后的平直度应符合表1的规定。 组对散热器的垫片应符合下列规定：（1）组对散热器的垫片应使用成品，组对后 垫片外露不应大于1㎜。（2）散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡 胶。 检查方法：平直度采用拉线和尺量，垫片采用观察和尺量检查。