工程造价工程基本理论讲解.pptVIP

1.工程估价概述 1.1相关概念 1.2基本建设程序 1.3建设项目投资 1.4工程估价 1.5工程估价的作用 1.6工程估价计价模式 1.7工程造价执业资格制度 1.1相关概念 1.1.1建设项目 一般是指按照一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的总体。在经济上实行统一核算，行政上具有独立的组织形式。如一个工厂、一个学校、一所医院、一个住宅小区等均为一个建设项目。在我国，通常认为：凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程全体作为一个建设项目；不能把不属于一个总体设计的工程，按各种方式归算为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。一个建设项目可以是一个独立的单项工程，也可以包括多个单项工程。 1.1.1.1建设项目分解 （1）单项工程 单项工程一般是指具有独立的设计文件、建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程，它是建设项目的组成部分。如一所大学中包括教学楼、办公楼、宿舍楼、图书馆等，上述每栋建筑都是一个单项工程。单项工程是建设项目的组成部分，它包括建筑工程、设备及安装工程、其他工程等。单项工程是由若干个单位工程组成的。 （2）单位工程 单位工程一般是在单项工程中具有独立的设计文件，并且可以单独作为一个施工对象组织施工的工程。但它完成后不能独立发挥效益。一座办公楼可分为以下几个单位工程：土建及