建设工程审核和验收方法.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * 《建设工程消防监督管理规定》 第二十三条 公安机关消防机构对申报消防验收的建设工程，应当依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容组织消防验收。 对综合评定结论为合格的建设工程，公安机关消防机构应当出具消防验收合格意见；对综合评定结论为不合格的，应当出具消防验收不合格意见，并说明理由。 规则中规定了内容，但是具体的操作是如何进行呢？在上一版的《防火手册中》，我曾经写了一部分内容大家可以参考，而现在我们主要是依靠检测公司。我个人的意见是：依靠检测公司是一种趋势，但我们必须掌握其最基本的方法，以便对检测公司的工作进行监督。 近几年检测公司已经开始受到我们的处罚，而且有些是非常不象话的。象１５０米高的大楼加压８公斤／平方厘米，屋顶出水６个压。消防电梯按钮未安装应能出合格报告；３０００个报警点的火灾报警系统有一千多个故障５０多个报警点（大部分探头还罩着）；防火门全部没有闭门器…… 《建筑工程消防验收评定规则》 室内消火栓试水的基本要求； 火灾报警系统测试的基本要求； 自动喷水灭火系统试水的基本要求；气体灭火系统测试的基本要求这些系统的测试在其施工验收规范中也有一定的要求。例如气体灭火系统的实际喷气测试与模拟喷射的测试与区别； 土办法：故障报警测试，故障状态下火灾优先报警，火灾报警联运的测试， 火灾疏散广播的测试，强切，强接功能； 消防电梯的测试首先要对消防电梯的基本功能了解。 以前饭店的消防验收还有全负荷试验。 关于粗装修验收的要求，主要是商业及出租办公，这也是为适应市场需要，但这要有条件，Ａ、甲方提出为什么？Ｂ、有具备使用条件；Ｃ、以后的装修报审报验。 再结合当前情况提几点要求： １、提消防验收要整体后滞，这与为民服务并不矛盾，我们要有自我保护的意识。 ２、大工程验收、经过消防论证会的特殊工程验收、要有建审、技术等单位的人参加，必要时请司令部的战训部门，及今后的监督管理部门参加。要体现防消结合及防防结合。 ３、大工程试水一律要求当地支队中队参加。 ４、对消防道路不要讲路面已经平整……，我们要求是按设计要求完成消防道路施工。（教训太多了，今天看是平整路面，明天就挖坑） 北京市总队 赵克伟 2003.11. 服务理念中的“点点” ◆理解多一点 真情浓一点 ◆学习勤一点 品质高一点 ◆理由少一点 效率高一点 ◆处理问题灵活点 工作过程用心点 ◆对待同事宽容点 互相协作快乐点 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 一、建审现状 １、建审工作的法律地位 ２、规范之间的关系 ３、建审的基本方法与公安部的要求 ４、专家论证与性能化工作开展情况 ５、建审工作同验收的关系 二、验收工作 验收依据、验收表格、检测机构、粗装修工作验收、验收与管理单位的关系 主要内容 一、建审现状 对建审工作的认识及建审与消防验收、日常消防监督之间的关系 验收工作是一关，是建设过程向使用过程的转折，象数学中的一个点。 建审工作是一个过程，是一条线段，直至竣工验收合格 验收合格后的消防监督管理，象数学中射线，有始无终。 建设方提出建审申请。 北京市建筑工程设计流程 可行性研究 方案设计 初步设计 扩大初步设计 施工图设计 通常建审发文 在初步设计阶段 大型工程方案阶段介入、初设发文、施工图再审、施工过程中的监督检查 对于 特殊工程，按照公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》组织专家论证，并将专家论证意见同现有规范一起作为设计及建审的依据。此项工作按照我局的《论证要点》要求进行(后面单讲)。 建审工作与工程不同的设计阶段 竣工图存档 如上图所示，建审、验收和消防监督三者的关系，应如同数学中的线段、点与射线之间的无缝联接一样。图示是为了以后叙述方便，此方法较为机械，形象反映其关系，缺点是不能详尽的描绘其内在联系。 建审工作是一个过程，过程就意味着不是一次完成，要连续不断的进行，设计、审查、修改、通过审查、建设过程中的修改、审查（在此阶段消防部门的主动工作，建设过程中的监督检查，发现问题发文整改。另外工地的消防监督检查也是在这个阶段，也是防火的重中之重）……。 以上所谈是１０６号令出台以前的情况，此令出台后其符合令内第十三条、第十四条规定的内容。另外此令还规定的消防设计和竣工验收的备案抽查：第十三条、第十四条规定以外的建设工程，通过省级公安机关消防机构网站的消防设