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室外综合管网施工管理 刘正林 2013年10月 第 2 页 引言 住宅小区管网工程的特点可归纳为“三 多两紧”：一是管线种类多：住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能 管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是 施工单位多：各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自 来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄 断性；三是交叉多：小区管线纵横交叉，造成专业施工交 叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往 往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网 工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几 乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在 一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特 点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。 第 3 页 目录 室外管网设计优化 第 4 页 第一部分 第 5 页 一、室外管网设计优化 首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这3个标高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置。 盐城中海花园项目地形图 第 6 页 一、室外管网设计优化 一、管道平面布置设计优化 第 7 页 一、室外管网设计优化 第 8 页 一、室外管网设计优化 1.1 综合管网设计遵循的原则 1、坚持“四让”原则。即有压管 道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管 让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原 则，按盐城当地要求，从建筑物由近及远的排列，小区管网布置顺序基本是：排水管道（ 污水管、 雨水管）——供水管道（自 来水管、消防水管） ——煤气管道——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网）——供热管道——电力管线。 2、供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于80cm,垂直不小于10cm，防止水质污染； 3、燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别为100 cm和25 cm，与弱电水平和垂直最小间距分别为100cm和15cm，防止燃气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁； 3、弱电管与强电管的距离不可以太近，因为强电能产生磁场，会造成对弱电信号的影响； 第 9 页 一、室外管网设计优化 1.2 合理布置管道顺序 管网与小区道路与绿化的关系总结如下： 给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下。 第 10 页 一、室外管网设计优化 1.2 合理布置管道顺序 第 11 页 一、室外管网设计优化 1.3 局部管道优化设计 针对项目地下管线需跨越地库、小区环路、市政道路3个标高，小区雨污水管无法直接排入市政管网，设计上选用跌水井，如图。 第 12 页 一、室外管网设计优化 1.3 局部管道优化设计 局部地库边界线给雨污水专业的跌水井让出空挡，如图。 地库边界线 二、管井平面位置设计优化 第 13 页 一、室外管网设计优化 第 14 页 一、室外管网设计优化 2.1 室外管线平面关系 项目高层住宅主管线基本都从建筑物北边进单元。 单元北边管线密集，导致入户处管线交叉较多，施工困难；而且检查井众多，影响景观效果。 第 15 页 问题案例 检查井众多，影响景观效果。 第 16 页 问题案例 第 17 页 成功案例 避免措施： 1、管线综合方案图设计时，从数量上减少； （给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下；） 2、景观设计时，用景观手法隐蔽，从效果上减少； （选用植草井盖、石材拼装井盖等；） 第 18 页 一、管外管网设计优化 2.2 结合景观图纸设计原则 现设计图纸一般存在以下问题： 1、没有具体平面尺寸，只有局部断面图，确定各个管道平行向的间距，但往往与景观道路、绿化相矛盾； 2、无管道交叉时各管道的标高，因此必须根据景观尺寸对综合管网图纸进行优化，尽可能避免混凝土路面下无平行管道，道路、台阶、树池上无井，达到合理有效的布置。 3、图纸在管线 间距设计上是没有问题的，但是实际施工时常常与景观相互矛盾。 解决方案： 根据景观铺贴图纸进行确定各个管道的尺寸，将景观地形图纸导入到综合管网图中作为参照，最理想的是管道全部埋在绿化下面，各种检查井、窨井或手井尽量避开台阶、景观亭，水池等。 第 19 页 一、管外管网设计优化 2.3 结合景观图纸确定各专业管道平面尺寸 三、管网节点标高设计优化 第 20 页 一、室外管网设