选编七专业知识与实务试题汇总3.docxVIP

选编七专业知识与实务试题汇总3 单选题 1、下列各项中，不征房产税的是()。 A．对房地产开发企业建造的尚未出售的商品房 B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 C．融资租赁的房屋 D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的 答案：A [解析] 对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。 单选题 2、下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分除外责任的是()。 A．由于地震、火山爆发造成的物质损失 B．由于火灾和爆炸造成的物质损失 C．因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失 D．因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失 答案：C [解析] 在保险期限内，保险单列明的工地范围内的保险财产，除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人均予负责赔偿。建筑工程保险中，适用于物质损失部分的除外责任主要有以下几个方面：(1)设计错误引起的损失和费用。(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用。(3)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用。(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的机械或装置本身损失。(5)维修保养或正常检修的费用。但是，外来原因引起的机器损失保险人仍负责赔偿。(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失。这类财产价值不易确定，而且易损易丢，一般都不予承保。(7)盘点时发现的短缺。因为盘点时发现的短缺无法证明是否因意外事故所致，保险人无须负责。(8)领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失。(9)除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失。(10)除非另有约定，在保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书，或验收合格，或实际占有，或已经使用，或已经接收的部分。 单选题 3、建筑工程一切险的保险项目包括()。 A．物质损失部分和第三者责任及附加险 B．物质损失部分和第三者责任及免赔额 C．物质损失部分和第三者责任的保险 D．物质损失部分和生命财产 答案：C 建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。 单选题 4、假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为（）。 A．10% B．11% C．13% D．14% 答案：D 暂无解析 单选题 5、下列定义中，符合证券交易清算的是()。 A．结算参与人根据清算的结果在事先约定的时间内履行合约的行为 B．一定经济行为引起的货币资金关系的应收、应付的计算 C．公司、企业结束经营活动、收回债务、处置分配财产等行为的总和 D．银行同业往来中应收或应付差额的轧抵 答案：B [解析] A项属于证券交易中交收的概念；CD两项属于清算的另外两种解释，但不是证券交易的清算解释。 多选题 6、关于现金流量表中现金流入的资金回收部分，下列说法中正确的是()。 A．固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的期末固定资产净值 B．流动资金回收额为流动资产投资估算表中最后一年的期末净值 C．固定资产余值回收和流动资金回收均在计算期最后一年 D．固定资产余值回收额是正常生产年份固定资产的占用额 E．流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额 答案：A,C,E [解析] 固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年。固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的固定资产期末净值，流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额。 单选题 7、关于股份制商业银行的下列说法中错误的是()。 A．在一定程度上填补了国有商业银行收缩机构造成的市场空白，较好地满足了中小企业和居民的融资及储蓄业务需求 B．打破了计划经济体制下国家专业银行的垄断局面，促进了银行体系竞争机制的形成和竞争水平的提高 C．在经营管理方面不断创新，是很多重大措施的“试验田”，从而大大推动了整个中国银行业的改革和发展 D．由于体制优势带来了其发展速度上的优势，目前在总资产规模上已经超过了原有的四大国有商业银行 答案：D [解析] 前面三个选项显然是正确的，唯独第四项，规模上是否超过我们并不确定，但根据常识判断，四大国有商业银行根基很深，要在规模上超越还是需要较长的时间。 单选题 8、核电站的一次性投资确实比火电站大一些。衡量电站的经济价值