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选编七专业知识与实务重点题二 单选题 1、以下有关房地产投资的说法错误的是()。 A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资 B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等 C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利 D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益 答案：C 暂无解析 单选题 2、在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的()。 A．公众责任保险 B．雇主责任保险 C．职业责任保险 D．产品责任保险 答案：A [解析] [考点] 建筑工程保险的保险责任。在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的公众责任保险。它承保建筑工程因意外事故造成工地以及邻近地区第三者人身伤亡或财产损失而依法应当由被保险人承担的赔偿责任，以及事先经保险人书面同意的被保险人因此而支付的诉讼费用和其他费用，但是不包括任何罚款。 单选题 3、投保人投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内。有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是指（）。 A．因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失时被保险人采取施救措施而支出的合理费用 B．设计错误引起的损失和费用 C．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失 D．非外力引起的机械或电气装置的本身损失 答案：A [解析] 本题考核的是物质损失的保险责任与除外责任的相关内容。 单选题 4、将投资划分为生产性投资和非生产性投资，是依据()所作的分类。 A．投资行为的介入程度 B．投入的领域不同 C．投资的方向不同 D．投资的内容不同 答案：B [解析] 按照投资行为的介入程度，将投资分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同，将投资分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，将投资分为对内投资和对外投资；按照投资的内容不同，将投资分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。 单选题 5、某企业购进一新设备，初始投资费用为4000元，设备使用中，不论使用多久均无残值，而其使用费第一年为2000元，以后每年增加500元，则该设备的静态经济寿命为()年。 A．3 B．4 C．5 D．6 答案：B 静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本[*]，使[*]为最小的N 多选题 6、采用逐步结转分步法，计算各步骤半成品成本的原因是______。 A．为了计算外售半成品成本 B．为了与同行业半成品成本对比 C．为了计算各种产品成本提供所耗同一种半成品成本的数量 D．为了考核与分析各生产步骤等内部单位的生产耗费与资金占用水平 答案：A,B,C,D 本题考点是逐步结转分步法的特点。采用逐步结转分步法，计算各步骤半成品成本的原因是便于计算外售半成品成本；便于与同行业半成品成本对比；便于计算各种产品成本提供所耗同一种半成品成本数量；便于考核与分析各生产步骤等内部单位的生产耗费与资金占用水平。 单选题 7、对某些投资回报率稳定、收益可靠的基础设施和基础产业投资项目，以及经济效益好的竞争性投资项目，经国务院批准，可以试行通过发行()或组建股份制公司发行股票方式筹措资本金。 A．金融债券 B．可转换债券 C．市政债券 D．企业债券 答案：B 暂无解析 单选题 8、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题： 在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入()会计科目。 A．资产类 B．损益类 C．所有者权益类 D．成本类 答案：B 暂无解析 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 10、按照会计准则规定，下列各项中，股份有限公司应作为无形资产入账的是()。 A．业务招待费 B．广告费 C．为获得土地使用权支付的土地出让金 D．开发新技术过程中发生的研究费 答案：C [解析] 业务招待费应计入管理费用；广告费应计入营业费用；为获得土地使用权支付的土地出让金应计入无形资产；开发新技术过程中发生的研究费应计入管理费用