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选编七经济法基础复习题四 单选题 1、某企业有原值为2000万元的房产，2005年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应纳房产税为()万元。 A．16.80 B．168 C．24 D．240 答案：A [解析] 用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，该企业应纳房产税＝2000× (1-30%)×1.2%＝16.80(万元)。 多选题 2、按照有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。 A．以房地产进行投资将房地产转让到所投资的企业 B．个人以房地产进行交换的 C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业 D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的 答案：A,C 暂无解析 单选题 3、按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()。 A．税务部门估定的价格扣除 B．税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C．房地产评估价格扣除 D．房地产原值减除30%后的余值扣除 答案：C [解析] 应按照经税务机关确认的房地产评估价格扣除，具体评估由有关房地产评估机构进行。 多选题 4、下列房屋附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税的有（）。 A．给排水设备 B．分体式空调 C．消防设备 D．地下停车场 E．智能化楼宇设备 答案：A, C, D, E 解析：选项ACE：为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设 施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；选项D：对于与地上 房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 单选题 5、下列各项中，不符合房产税相关规定的是()。 A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 答案：B [解析] 选项B错误是因为将房屋产权出典的，应由承典人缴纳房产税。 单选题 6、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳的房产税为()元。 A．6000 B．4500 C．1500 D．1250 答案：B [解析] 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。 单选题 7、从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应（）。 A．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报 B．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期、间缴纳的土地使用税合计数填报 C．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报 D．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报 答案：A 暂无解析 多选题 8、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 多选题 9、在计算应交土地增值税时，应扣除的项目有()。 A．取得土地使用权所支付的金额 B．开发土地的费用 C．所缴纳的契税和印花税 D．旧房的评估价格 答案：A,B,D [解析] 在计算应交土地增值税时，扣除的项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用、新建及配套设施的成本、旧房及建筑物的评估价格等。 单选题 10、下列各项符合房产税计税依据规定的是()。 A．地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70%～80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据 B．融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据 C．与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税 D．纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房