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选编一专业知识与实务练习题四 单选题 1、关于房地产投资的特点，下列说法错误的是()。 A．具有价值升值效应 B．具有财务杠杆效应 C．变现性相对较好 D．具有政策风险 答案：C [解析] 房地产投资的变现性相对较差，选项c说法错误。 单选题 2、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由（）。 A．保险公司承担全部损失 B．保险公司承担除外责任以外的全部损失 C．业主自行承担全部损失 D．业主和保险公司协商分担损失 答案：C 暂无解析 多选题 3、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()。 A．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病 B．被保险人因上诉而支付的诉讼费用 C．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡 D．正常水位变化引起第三者财产损失 E．工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失 答案：A,B,C 暂无解析 单选题 4、企业2010年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2010年以自有房产与丙企业变换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。 根据上述材料，回答下列问题： 丙企业应缴纳的契税为()万元。 A．0 B．10 C．20 D．30 答案：A [解析] 丙企业不缴纳契税。 简答题 5、甲公司拥有A、B、C三家工厂，分别位于国内、美国和英国，假定各工厂除生产设备外无其他固定资产，2011年受国内外经济发展趋缓的影响，甲公司产品销量下降30%，各工厂的生产设备可能发生减值，该公司2011年12月31日对其进行减值测试，有关资料如下： (1)A工厂负责加工半成品，年生产能力为100万件，完工后按照内部转移价格全部发往B、C工厂进行组装，但B、C工厂每年各自最多只能将其中的60万件半成品组装成最终产品，并各自负责其组装完工的产品于当地销售。甲公司根据市场需求的地区分布和B、C工厂的装配能力，将A工厂的半成品在B、C工厂之间进行分配。 (2)12月31日，A、B、C工厂生产设备的预计尚可使用年奶均为8年，账面价值分别为人民币6000万元、4800万元和5200万元，以前年度均未计提固定资产减值准备。 (3)由于半成品不存在活跃市场，A工厂的生产设备无法产生独立的现金流量。12月31日，估计该工厂生产设备的公允价值减去处置费用后的净额为人民币5000万元。 (4)12月31日，甲公司无法估计B、C工厂生产设备的公允价值减去处置费用后的净额以及未来现金流量的现值，也无法合理估计A、B、C三家工厂生产设备在总体上的公允价值减去处置费用后的净额，但根据未来8年最终产品的销量及恰当的折现率得到的预计未来现金流量的现值为人民币13000万元。 要求： (1)为减值测试目的，甲公司应当如何确认资产组？请说明理由。 (2)分析计算甲公司2011年12月31日坚A、B、C三家工厂生产设备各应计提的减值准备以及计提减值准备后的账面价值，请将相关计算过程的结果填列在答题卡指定位置的表格中(不需列出计算过程) (3)编制甲公司2011年12月31日对A、B、C三家工厂生产设备计提减值准备的会计分录。 答案：应该将ABC作为一个资产组核算，因为A、B、C组成一个独立的产销单元，A将产品发往B、C装配，并且考虑B、C的装配能力分配，自己并不能单独对外销售取得现金流量，即只有A、B、C组合在一起能单独产生现金流量，认定为一个资产组。 暂无解析 多选题 6、下列关于个人财务报表的说法，正确的是()。 A．额外的收入不计入现金流量表 B．通过客户资产负债表可以了解其资产和负债情况 C．盈余(赤字)=收入-支出 D．资产由负债和所有者权益组成 E．现金流量反映的是一段时间内个人现金收入和支出的状况 答案：B,C,D,E 现金流量表只记录涉及实际现金流入和流出的交易。那些额外收入，如红利和利息收入、人寿保险现金价值的累积以及股权投资的资本利得也应列入现金流量表。 单选题 7、根据民事诉讼法的规定，破产财产优先拨付破产费用后，按一定顺序清偿。下列哪一清偿顺序是正确的？ A．①破产债权②破产企业所欠税款③破产企业所欠职工工资和劳动保险费用 B．①破产企业所欠税款②破产债权③破产企业所欠职工工资和劳动保险费用 C．①破产企业所欠职工工资⑨破产企业所欠税款③破产债权④破产企业所欠职工的劳动保险费用 D．①破产企业所欠职工工资和劳动保险费用②破产企业所欠税款③破产债权 答案：D 解析：本题考破产财产的清偿顺序。2007年《民事诉讼法》修订之前，第204条第1款规定：“破产财产优先拨付