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选编一经济法基础知识点9 单选题 1、纳税单位无租使用免税单位的房产，应该()。 A．暂免征收房产税 B．由使用人代为缴纳房产税 C．由免税单位代为缴纳房产税 D．由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳人 答案：B [解析] 我国现行税法规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 单选题 2、王先生有一闲置住房，2009年1月初将住房出租，全年取得租金收入36000元，按规定缴纳了营业税、房产税，其他税种忽略。2009年7月，王先生对出租住房维修花费了4800元。王先生2009年12月应缴纳个人所得税()元。 A．260 B．280 C．420 D．123.5 答案：D [解析] (1)个人按市场价出租的居民住房，营业税按3%再减半征收，房产税减按4%的税率征收，个人所得税减按10%的税率征收；(2)财产租赁收入扣除费用包括：税费 +修缮费+法定扣除标准；(3)允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。王先生7月份发生的维修费4800元，分别在7月、8月、9月、10月、11月、12月平均扣除。 王先生12月份应缴纳的个人所得税=(36000÷12-36000÷12×3%×50%-36000÷12×4%-800-800)×10%=123.5(元) 单选题 3、甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m 2 的综合小区，该地块原有133200m 2 工业生产用地、399600m 2 仓储用地、266400m 2 居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。 下列表述中，不正确的是()。 A．丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税 B．丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税 C．甲公司必须缴纳耕地开垦费 D．乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响 答案：C 暂无解析 单选题 4、下列说法不正确的是()。 A．所得税包括企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等三个税种 B．财产税包括房产税、契税、车船使用税、土地增值税和城镇土地使用税等五个税种 C．截至1997年，我国的所得税、财产税、行为税等三类税收由十四个税种构成 D．行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税和屠宰税等六个税种 答案：D [解析] 行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税、车辆购置税和屠宰税等 7个税种。 多选题 5、下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是()。 A．土地使用权收入 B．货币收入 C．实物收入 D．租金收入 答案：A,B,C [解析] 土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入，但不包括租金收入。 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、(一) 位于某市区的一家房地产开发公司，2009年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费100万元、基础设施费50万元、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地，原取得使用权时支付的价款200万元，相关税费10万元。 (说明：当地政府确定房地