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合同生效与备案　持有合同与备案合同不一致时的作准文本认定　【摘要】在实践中经常会出现在备案机关备案的合同与当事人实际持有合同不一致甚至相互矛盾的情况，那么一旦发生纠纷，究竟应以哪个合同为准确定违约责任，简单的就是以备案合同为准吗？本文试图结合XX年的安信信托诉昆山纯高案对此问题进行探讨。　【关键词】备案合同；持有合同；作准文本　合同备案，是指当事人签定合同后，将合同提交相关的主管部门登记，是行政机构对合同监督管理的行政职能体现。合同备案不是合同生效的条件，也即合同是否生效与是否备案并没有必然的联系。合同备案对外有公示效果，具有对抗善意第三人的作用。一般意义讲当事人持有合同与备案合同应该是相互一致的，如果出现不一致的情况，一旦发生合同纠纷，应该以哪个合同为准认定责任就成为司法过程中不得不解决的问题。本案结合安信信托诉昆山纯高案对此问题进行分析。　一、案情简述　XX年9月24日，昆山纯高将持有的“昆山·联邦国际”项目土地及在建工程的收益权作价　亿设立财产权信托。昆山纯高将标的资产设立抵押担保，并有相应保证人提供连带责任担保。由于房地产交易中心不接受《财产权信托合同》作为主合同办理抵押登记手续，故双方于同日另行签署了一份《信托贷款合同》，并以此作为主合同并签署《抵押协议》而办妥基础资产的抵押登记。XX年9月贷款期届满，昆山纯高未能履行还本付息的义务，安信信托在多次交涉无果后，最终将昆山纯高告上法庭，起诉的理由为信托贷款合同纠纷，要求昆山纯高公司返还贷款本金亿元以及高达5385万余元的违约金。但昆山纯高辩称其持有的《财产权信托合同》才是合法有效的合同，双方的纠纷应为资产收益权信托纠纷，根据《财产权信托合同》的约定，罚息仅有1000余万元。　二、合同是否存在违反法律和社会公共利益的情形　虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能违反法律和社会公共利益。因此在判断是以备案合同为准还是以持有合同为准时，需要先考察备案合同和持有合同是否存在违反法律和社会公共利益的情况。如果有其中某一个合同存在此种情况则可以认定违反法律和社会公共利益的部分无效，相应的该部分则以另一个合同为准。　合同的生效　1.依法成立的合同，原则上自成立时生效；当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。　2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。　【相关链接1】当事人在外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的，自批准之日起生效；未经批准的，人民法院应当认定该合同未生效。当事人请求确认该合同无效的，人民法院不予支持。　【相关链接2】对“限制进出口”的技术，实行许可证管理。技术进出口经许可的，由商务部颁发技术进出口许可证，该技术进出口合同自许可证颁发之日起生效。　3.法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物的所有权不能转移。　【相关链接1】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　【相关链接2】商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。　【相关链接3】当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。　【相关链接4】外商投资企业股东与债权人订立的股权质押合同，除法律、行政法规另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效；未办理质权登记的，不影响股权质押合同的效力；当事人仅以股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效或未生效的，人民法院不予支持。　【相关链接5】以“自由进出口”的技术，实行合同登记制度；但该技术进出口合同自依法成立时生效，不以登记作为合同生效的条件。　篇一：预售商品房合同备案的作用及法律效力　预售商品房合同备案的作用及法律效力　XX-08-2711:01搜房网综合整理　[摘要]买受人在购买预售商品房后承担了较大风险，为保障买受人的利益、维护交易安全，法律对商品房预售进行了特别的规制。我国法律除了规定强制性的商品房预售许可制度外，还规定了商品房预售合同登记备案制度。　天津预售商品房合同备案的作用及法律效力是什么呢？什么是商品房预售合同？商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。　买受人在购买预售商品房后承担了较大风险，为保障买受人的利益、维护交易安全，法律对商品房预售进行了特别的规制。我国法律除了规定强制性的商品房