第一节 装饰工程施工组织管理文档.docVIP

第一讲 装饰工程施工组织管理 第一节 装饰工程概述 第二节 装饰工程施工程序 第三节 装饰工程施工组织设计 第四节 装饰工程施工管理 第五节 施工现场质量、技术与安全管理 ● 设计仅是人们对工程的构思，要将构思变成物质成果，就必须进行工程施工。 施工是指通过有效的织方法和技术措施，按照设计要求，根据合同规定的期，全面完成设计内容的全过程。 ● 施工管理是对整个过程的合理优化组织就是说如何根据工程项目的特点，结合具施工的对象编制施工方案，科学织生产诸要素，合理地使用时间与空间，并在施工过程中指挥和协调劳动力资源等。 第一讲 装饰工程施工组织管理 1. 装饰工程的概念 2. 装饰工程的作用 3. 装饰工程的规模划分 第一节 装饰工程概述 1. 装饰工程的概念 ● 建筑装饰装修工程:是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的使用要求、环境质量要求，而使用装饰装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰装修处理的工程施工过程。建筑装饰装修工程按其装饰装修效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程。 ● 前期装饰装修工程:是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位和构配件的表面以及有关空间进行装饰装修的施工过程。通常称之为“附属装饰”、“一般装饰装修”或“粗装修”。 ● 后期装饰装修工程:是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装饰装修的工程施工过程。一般称它为“单独装饰”、“高级装饰装修”或“精装修”。 2. 装饰工程的作用 ● 保护建筑主体结构，延长建筑物的使用寿命； ● 保证建筑物具备某些特殊使用功能； ● 进一步强化建筑物的空间布局； ● 进一步强化建筑物的意识和气氛 3. 装饰工程的规模划分 装饰装修工程按照其装饰装修的工程项目规模由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个规模层次。 ● 建设项目：建设项目亦称投资项目，建设项目是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济 上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体，可发挥相应的设计综合功能。一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程构成，也可以是一个独立工程。 ● 单项工程： 单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合概算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，（注：单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位。） ● 单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，单独进行工程成本核算。通常，单项工程要根据其中各个组成部分性质的不同分为若干个单位工程。 ● 分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程单位。建筑装饰装修单位工程分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其他工程、脚手架及其他措施项目等分部工程。 ● 分项工程：分项工程是分部工程的组成部分，根据分部工程的划分原则可将各个分部工程再进一步划分成若干个细部单位，就是分项工程。（注：分项工程是确定《装饰装修工程消耗量定额》的人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。） 第二节 装饰工程施工程序 1. 建设程序 2. 建设项目招标与投标 3. 工程施工合同的签订 4. 工程施工程序 1. 建设程序 ● 要求建设工程先勘查、规划、设计，后施工。 以上图示归纳起来一般包括计划、设计、施工 和 验收４个阶段： （一）、计划 　　 计划 是对拟建项目进行调查、论证、决策，确定建设地点和规模，写出项目可行性报告，编制计划任务书，报主管局论证审核，送市计委或建委审批，经批准后才能纳入正式的年度建设计划。 　　 其内容主要包括：建设单位、建设性质、建设项目类别、建设单位负责人、建设地点、建设依据、建设规模、工程内容、建设期限、投资概算、效益评估、协作关系及环境保护等。 （二）、设计 　　 设计文件是组织工程建设的重要技术资料。 　　 建设项目一般采用二段设计：初步设计 和 施工图设计（注：施工图设计不得改变计划任务书及初步设计已确定的建设性质、建设规模和概算） （三）施工 　　 施工单位做好施工图预算和施工组织设计编制工作，并严格按照施工图、工程合同及工程质量要求做好生产准备，组织施工，搞好施工现场管理，确保工程质