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便 利 店 开 店 计 划 书 策划人：雍波 学号：201103060219 目录 一、 商业市场情况分析 ????????????????????????? 二、 零售业态现状 ??????????????????????????? 三、 需要业态规模分析 ???????????????????????? 四、 商圈与选址分析 ????????????????????????? （一） 商圈分析： ???????????????????????????? 市场容量分析交通条件 ???????????????????? 周边消费群的特征因素 ???????????????????? 选址的确定 ??????????????????????????? 五、 经营构想 ?????????????????????????????? （一） 项目的性质与规模 ???????????????????????? （二） 市场定位 ?????????????????????????????.. （三） 经营指导思想 ??????????????????????????? （四） 投资效益分析 ??????????????????????????? （五）商场规划 ??????????????????????????????. 1.卖场设计规划（店面整体设计） ????????????.???? 1）卖场区域布局 ????????????????????????????? 2）顾客进场动线规划 ?????????????????????????? 3）送货与主卖场动线规划 ??????????????????????? 2.商场内部规划 ??????????????????????????????? 1）采购规划 ???????????????????????????????.. 2）设备规划 ???????????????????????????????? 3）组织机构及人员配置的规定 ????????????????????.. （六）运营方案 ???????????????????????????????.. 1.商品营销政策 ???????????????????????????????? 2.供应商政策 ?????????????????????????????????. （七）企划方案 ???????????????????????????????? 1.开业庆典活动策划 ?????????????????????????????? 一、 便利店商业市场情况分析： 1．政府扶持，起步艰难。中国的现代便利店起步于 20 世纪 90 年代初，后来在政府的大力 推动下，各种形态的传统小店纷纷改名为便民店、 方便店、便利店，却不具有现代便利店的 基本功能。 实际上， 靠政府的意志推动发展起来的便利店几乎没有一家是成功的。  即便真的 成功，成本和代价也一定很高。正如顾国建教授所说，  1995  年政府部门在很短的时间里在 全国的粮食系统掀起了一场将粮店改造成便民店的高潮，  到 1997  年底大约改造了  2 万多家， 投入的资金约 20 亿元。然而，这场便民店连锁经营的发展最终是失败了。当然，这样大规 模的运动式的改造也为后来发展现代便利店奠定了基础， 正如目前国内便利店的提速发展可 能为便利店国际品牌进入中国以后经营规模迅速扩张提供市场与人才基础那样。然而， 20 亿元能开多少便利店 ?可以开 1 万家非常亮丽的现代便利店 ! 结果是造成巨大的浪费。 2 ．发展提速，网点剧增。现存的便利店大都是1995 年以后发展起来的。早在 1993 年 月，上海就出现了百式便利店，可以说是我国大陆最早的、较具现代特征的便利店。后来 又出现了百家等十余家便利店“先驱” 。但这些“先驱”早在 1998 年前后就已成了“先烈” 。 从 1995 年到 2001 年前，上海先后出现了可的、罗森、联华、良友、 85818 等公司，并成为 五大主导品牌。曾有媒体预言：在相当长的一段时间内，上海便利店市场将由这五家分占。 但到了 2001 年，由于好德、喜士多、 21 三个新品牌的诞生，上海便利店市场出现了新的竞 争格局。如由上海农工商超市有限公司与上海好德企业发展有限公司投资创办的好德便利， 8 个月内开出了 150 家便利店，对便利店市场产生了巨大的影响，其展店首选街角铺面，并 坚持“只要位子好，宁可贵一点”的展店原则；从一开始就强调总部的专业化管理，如推行 以信息系统为基础的商品台帐图以后， 新开门店的商品出样速度提高到了每店三小时， 并为 新品引进、旧品淘汰、日常管理、订货、盘点等商品管理工作奠定了数量化管理的基