合同到期房东不退押金.docxVIP

合同到期房东不退押金 　　租房押金什么时候退？　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集，向法院起诉。　　8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　13、如没有造成该损失则合同期满或者时应予退还。　　14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。　　深圳律师：黄华(12年律师经验)　　律师咨询：132，4296，6417(免费)　　执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)　　律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层　　篇一：签订租房合同的法律问题　　李坤律师：签订租房合同的法律问题　　本期介绍：随着房价的高涨，不少在外打拼的人的住宿问题就要靠租房解决，租房纠纷也就成为不少网友寻找律师解答的主流问题之一。　　本期法律快车专题栏邀请上海知名的房地产专业律师—李坤律师为我们详细介绍租房合同签订的相关法律问题。　　访谈嘉宾：李坤律师，现就职于北京隆安律师事务所上海分所，长期从事房地产、建设工程等专业领域的法律服务，精通合同法、劳动法、公司法和建筑法律体系，担任多家企业法律顾问，成功代理多起房地产企业并购、建设工程合同纠纷等非讼和诉讼案件，有丰富的企业法律服务经验。　　法律咨询：139-1844-9311(咨询请说明来自法律快车)　　访谈内容：　　1、法律快车网：　　法律快车的朋友们，你们好!李坤律师，您好!欢迎来到法律快车访谈专栏接受专访。李坤律师：　　主持人、法律快车的朋友，你们好。　　2、法律快车网：　　李律师，当我们去租房的时候，拿到的租房合同中应该包括什么内容？　　李坤律师：　　--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!　　/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=1x=0y=1912raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43__type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=0-11505jpg=0-0target=_blank点此查看房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　房屋租赁当事人的姓名和住所；　　房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；　　租金和押金数额、支付方式；　　租赁用途和房屋使用要求；　　房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；　　房屋维修责任；　　物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；　　争议解决办法和违约责任；　　其他约定。　　3、法律快车网：　　出租人对于出租的房屋负有什么修缮责任？　　李坤律师：　　--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!　　/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=2x=0y=1520raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43__type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=11506-23311jpg=0-0target=_blank点