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选编七专业知识与实务综合选题7单选题1、供应链上的节点企业在()的驱动下，通过供应链的职能分工与合作(生产、分销、零售等)，以资金流、物流和服务流为媒介实现整个供应链的不断增值。A．共同利益B．最大利润C．需求信息D．最低成本答案：C暂无解析单选题2、从保险公估业务的过程看，保险公估业务主要包括()。A．投保公估业务和展业公估业务B．承保公估业务和理赔公估业务C．展业公估业务和结案公估业务D．展业公估业务和理赔公估业务答案：B[解析] 保险公估业务的分类如下：①从保险公估业务的过程看，公估业务包括承保公估业务和理赔公估业务；②从保险公估业务的险种看，公估业务包括企业财产保险公估、机器损坏保险公估、建筑及安装工程保险公估等各类险种的公估；③从公估保险标的自身特性看，公估业务又涉及物理、化学、生物、机械、土木建筑、电子和法律等多学科知识的保险公估。单选题3、合同保证保险的保险金额与工程合同中规定的被保证人应承担的经济赔偿责任一致，一般不超过工程总造价的()。A．95%B．80%C．90%D．75%答案：C[解析] 考点：合同保证保险。合同保证保险的保险金额与工程合同中规定的被保证人应承担的经济赔偿责任一致，一般不超过工程总造价的90%。单选题4、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．易产生资本价值风险D．易受政策影响答案：A[解析] 存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。单选题5、房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的()原则。A．连续性B．针对性C．可行性D．经济性答案：A[解析] 本题考查房地产投资的风险应对。房地产开发的每个阶段都将面临各种投资风险，因此，房地产投资风险应对应贯穿于投资的整个过程中，这就是房地产投资风险应对的连续性。简答题6、有A、B两个互斥方案，寿命期均为8年，i=10%，其投资年销售收入、年经营成本与资产回收残值SV，如下图所示。A、B方案现金流量图答案：两方案的净现值计算：暂无解析多选题7、制定建筑工程一切险的费率应考虑的因素有()。A．工程的性质、建筑材料、建筑物的高度B．工地及邻近地区的自然条件、有无特别危险存在C．试车期和保证期的长短D．免赔额的高低及特种危险的赔偿限额E．保险公司以往对类似工程的赔付情况答案：A,B,D,E[解析] 建筑工程一切险的费率依各个工程的具体情况分别确定。一般来讲，制定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素： (1)工程的性质、建筑材料、建筑物的高度。 (2)工地及邻近地区的自然条件、有无特别危险存在。 (3)工程所处的地理位置。 (4)工期长短及施工季节。 (5)巨灾的可能性，最大可能损失程度。 (6)施工现场安全防护条件。 (7)承包商及工程其他有关方的资信情况，施工人员的素质及承包商的管理水平。 (8)免赔额的高低及特种危险的赔偿限额。 (9)保险公司以往对类似工程的赔付情况。单选题8、在各地商品房销售中，委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异，二、三线城市代理比例相对较低，多处于()之间。A．10～20%B．20～30%C．30～50%D．40～50%答案：C暂无解析单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点] 城市化单选题10、某工程合同签订日为3月10日，工程开工日为3月25日。开工日前施工单位已于3月18日按约定支付了保险费。则建筑工程一切险的保险期生效日为()。A．3月10日B．3月18日C．3月25日D．上述日期中的任何一天答案：B暂无解析单选题11、能够反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目财务生存能力的现金流量表是()。A．项目资本金现金流量表B．投资各方现金流量表C．财务计划现金流量表D．项目投资现金流量表答案：C[解析] 建设项目现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随项目经济评价的范围和经济评价方法不同而不同，一般分为财务现金流量表和国民经济效益费用流量表。其中财务现金流量表主要用于财务评价，按其评价的角度不同分为项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。其中，财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。单选题12、资金总是流向最有发展潜力、能够为投资者带来最大利益的部门和企业是金融市场()功能的体现。A．资