印象花园前期物业管理招标公告.docVIP

PAGE PAGE 1 印象花园前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京锐灏房地产开发有限公司； 2、招标人地址：南京市江北新区沿江街道浦洲路35号； 3、联 系 人：梅娟； 4、联系电话 二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京广峰房地产咨询服务有限公司； 2、招标代理人地址：建邺区黄山路12号602室； 3、联 系 人：燕辰峙； 4、联系电话三、招标物业基本情况 1、物业名称：印象花园 2、物业地址：南京市江北新区沿江街道（NO.2017G27地块）。 3、规划总用地面积：68643.54㎡。 4、物业总建筑面积：217543.90㎡。 5、物业类型及分类面积： 高层住宅6幢，面积约95460.64㎡（其中含经适房面积约13800.00㎡）；带电梯多层住宅12幢，面积约53524.30㎡；商业面积约822.61㎡；文化活动室面积约612.94㎡；物业管理房面积约882.83㎡；社区卫生服务站面积约321.63㎡；基层社区服务中心面积约617.88㎡；居住养老服务站面积约440.42㎡；社区警务室面积约62.11㎡；公厕面积约100.60㎡；垃圾收集站面积约84.24㎡；环卫休息场面积约30.60㎡；消控室面积约42.93㎡；供配电用房面积约1268.97㎡；门卫面积约7.30㎡；地下机动车库面积约49192.83㎡；地下非机动车库面积约5170.00㎡；地下其它辅助设施面积约8901.07㎡。 6、物业管理区域四至： 东至江北大道，南至侨康路，西至兰新路，北至侨谊路。 7、项目预计交付进度 招标项目按以下（1）种方式交付。 （1）整体交付 开工时间：2017年11月30日，竣工时间：2019年5月30日，交付时间：2020年1月30日。 （2）分期交付 a、首期开工时间：/年/月/日，竣工时间：/年/月/日，交付时间：/年/月/日,交付面积：/㎡； b、二期开工时间：/年/月/日，竣工时间：/年/月/日，交付时间：/年/月/日,交付面积：/㎡。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2019年4月24日～2019年4月29日 （2）发布网站：“南京市住房保障和房产局” 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2019年4月24日9时00分～2019年4月29日17时30分止。 （2）投标报名材料递交地点：建邺区黄山路12号602室。 （3）投标报名网站：南京市住房保障和房产局（请投标申请人于报名材料递交当天在该网站报名，网址：/） 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2019年4月30日9时00分～17时30分止。 （2）资格预审地点：建邺区黄山路12号602室。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2019年5月1日9时00分～2019年5月2日17时30分止。 （2）发放地点：建邺区黄山路12号602室。 5、组织项目现场踏勘答疑 （1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场 （2）答疑时间：2019年5月3日14时00分。 （3）答疑地点：建邺区黄山路12号602室 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2019年5月21日14时30分。 （2）递交及开标地点：南京市建邺区所街169号新悦天地招标人会议室。 六、投标申请人需具备的条件 1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业； 2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目； 3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作； 4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业； 5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。 七、投标申请人报名时需提供的材料 投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料： 1、物业管理投标报名表（/网站下载）； 2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件； 3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证