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合同解除的方式 　　《合同法》对合同的形式和合同解除规定在合同形式问题上亦采取了国际上通行的“不要式原则”(Principleofinformality)原则，只是对某些合同才要求必须按照法律规定的特定形式来订立。根据我国《合同法》第10条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　1、口头形式　　口头形式是指当事人以直接对话方式订立合同，而不用文字形式形式订立合同的形式。　　2、书面形式　　书面形式是指当事人以文字方式表达协议内容所订立合同的形式。我国《合同法》　　第11条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。关于书面形式的采用，《合同法》第10条第2款规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。　　3、其他形式　　其他形式一般是指推定形式，即是指口头形式和书面形式以外的合同订立形式，是指当事人未用语言、文字表达其意思表示，而用实际行为达成具有法律效力的合同的形式。如某当事人将货币投入自动售货机，买卖合同即告成立。　　一、《合同法》对于合同解除的规定　　本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否成就。在此，我们简要回顾一下合同法对于合同解除的相关规定：　　所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类：　　(一)约定解除，它包括两种情况：　　1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。　　2、在合同签订后，经双方协商解除合同。　　(二)法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情况：　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　5、法律规定的其他情形。　　合同撤销的方法及后果　　韩洪律师　　核心提示：合同撤销，指已成立的、意思表示有瑕疵的合同因一方当事人的主张而被撤销。合同被撤销前，合同对当事人仍有效力，在撤后，合同无效，并且其无效的效果溯及合同成立之时，即合同自始不发生效力。合同撤销以主张撤销的一方当事人享有并行使撤销权为前提，它和债权人撤销债权的目的、适用情形有一定的区别，合同撤销制度也不同于合同解除制度。　　一、合同撤销权的性质　　1.合同撤销权属于形成权。　　目前在理论界通说认为，合同撤销权属于形成权的一种，即合同撤销权的行使，为撤销权人单方的行为，无须相对人表示同意，也无须其配合，就能使合同的效力发生变化。虽然在实践中，需要通过诉讼或仲裁的方式来达到合同撤销的目的，但是，法院和仲裁机关均非合同当事人，与合同无任何利害关系，并不实际享有合同撤销权，它们只是对当事人行使撤销权进行必须的审查和确认。这也是《合同法》规定，在审理纠纷中没有合同当事人明确提出撤销主张时，法院或仲裁机构依职权不得主动撤销合同的原因。　　2.合同撤销权与债权人的撤销权虽然都属于形成权，但二者仍存在一定的区别。　　第一，目的不同。合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益，而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。　　第二，适用情形和后果(转载于:写论文网:合同解除的方式)不同。合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵，且已成立的合同应撤销的情形下行使。而债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到期债权，或无偿、低价转让、处分其财产的行为，损害了债权人的利益；合同撤销权与合同解除权虽然都能发生合同效力溯及消灭的后果，但前者适用的对象是可撤销合同，即效力不完全的合同，后者适用的对象是有效合同。　　第三，发生的原因不同。合同撤销的原因只能是由法律规定，而债权人的撤销债权的原因即可以法律规定，也可以由当事人进行约定。《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”第四，行使期限不尽相同。合同撤销权和债权人的撤销权的行使期限都是“自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，但是，合同法规定债权人的撤销权“自债务人的行为发生之日起五年内”不行使即归于消灭。　　第五，主体及行使条件不同。从撤销权的主体分析，前者是合同的一方当事人，后者是合同以外的权利受损害的第三人，且必须以权利人的权利受损害或