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选编一专业知识与实务考题推荐16 多选题 1、特定资金信托的种类主要有()。 A．服务性房地产信托 B．建材补偿贸易信托贷款 C．房地产开发经营企业流动资金委托贷款 D．国际房地产投资信托 E．个人抵押贷款 答案：A,B,C,E 暂无解析 单选题 2、人身保险的保险标的是()。 A．被保险人所受的意外伤害 B．被保险人的身体和生命 C．被保险人的疾病 D．被保险人的先天疾病 答案：B [解析] 人身保险是以人的生命或身体为保险标的的一种保险。保险人对被保险人因意外伤害、疾病、衰老等原因导致的死亡、伤残和丧失劳动能力等，承担保险责任；先天疾病属于人身保险的除外责任。 单选题 3、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出67Z元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为()万元。 A．6 B．14 C．20 D．26 答案：D 暂无解析 单选题 4、以下说法中错误的是()。 A．从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小 B．当实际收益超出预期收益时，就称为该投资有增加收益的潜力；而当实际收益低于预期收益时，则称为投资面临着风险损失 C．一般来说，房地产的投资风险会涉及变动和可能性，而变动又常常用标准方差来表示。因此，标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险就越大 D．人们通过计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，就可以计算获取预期收益可能性的大小 答案：C 暂无解析 单选题 5、根据投资计算基础的不同，现金流量表主要分为以下两种：全部投资现金流量表和自有资金现金流量表，下列关于二者的说法正确的是()。 A．全部投资现金流量表以全部投资作为计算的基础，从全部投资角度考虑现金流量 B．自有资金现金流量表以自有资金为计算基础 C．自有资金现金流量表以全部投资作为计算的基础，从全部投资角度考虑现金流量 D．全部投资现金流量表中借款不作为现金流人，借款利息和本金的偿还不作为现金流出 答案：C [解析] 全部投资现金流量表以全部投资作为计算的基础，从全部投资角度考虑现金流量，即借款不作为现金流入，借款利息和本金的偿还不作为现金流出。全部投资均视为自有资金。 多选题 6、计算企业所得税应纳税所得额时，根据规定，下列支出不得扣除的有()。 A．向投资者支付的股息 B．企业所得税税款 C．税收滞纳金 D．合理的会议费 E．企业内营业机构之间支付的租金 答案：A,B,C,E [解析] 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除： (1) 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项； (2) 企业所得税税款； (3) 税收滞纳金，纳税人因违反税法规定，被处以的滞纳金，不得扣除； (4) 罚金、罚款和被没收财物的损失； (5) 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以外的捐赠支出； (6) 赞助支出； (7) 未经核定的准备金支出； (8) 企业之间支付的管理费、企业内营业机构之间支付的租金和特许使用费，以及非银行企业内营业机构之间支付的利息，不得扣除； (9) 与取得收入无关的其他支出。 多选题 7、ABC会计师事务所的E注册会计师正在对戊公司20×8年财务报表中的采购与付款循环进行审计，针对下面助理人员的疑问，请代为做出正确的专业判断。 戊公司由于经营情况的需要自行开发了一项专利权，但是由于该专利的特点无法区分研究阶段和开发阶段的支出，戊公司决定将100万元的费用全部计入到了该项无形资产的成本中，并摊销了20万元。注册会计师提出的调整建议错误的有()。 A．借：管理费用80 贷：无形资产80 B．借：管理费用100 贷：累计摊销100 C．借：无形资产100 贷：管理费用100 D．借：无形资产20 贷：管理费用20 答案：B,C,D [解析] 如果确实无法划分研究阶段还是开发阶段的支出，应当将其所发生的研发支出在发生当期全部费用化，计入当期损益(管理费用)。 多选题 8、目前我国金融业的竞争日趋激烈，找明星代言、与商业企业合作、电话促销等，这些都是信用卡业务常用的一些促销手段。此外，还经常在一些公共区域免费办理信用卡。现在某银行信用卡中心就在超市门口促销信用卡，每一位客户来办理信用卡时，都会赠送一个方便实用的家用小工具箱，并且非常主动热情的帮助客户填写申请表。该银行的这些手段，主要涉及到的促销组合要素包括()。 A．广告促销 B．营业推广 C．公关宣传 D．人员推销 答案：B,D [解析] 促销组合由四个要素组成：(1) 广告促销，其涉及在媒体中投放广告，以此来使潜在客户对企业产品和服务产生良好印象；(2) 营业推广，其采用非媒体促销手段，比如试用品，折扣，礼品等方式都已为许多企业所采用；(3) 公关宣传，通常是指宣传