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选编一专业知识与实务综合选题7 单选题 1、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于()。 A．房地产开发投资 B．房地产置业投资 C．房地产间接投资 D．投资于房地产投资信托基金 答案：C 暂无解析 多选题 2、企业缴纳的下列保险金可以在税前直接扣除的是()。 A．为特殊工种的职工支付的人身安全保险费 B．为职工缴纳的失业保险费 C．为职工缴纳的商业保险费 D．按照规定的比例，为企业员工缴纳的补充养老保险费 答案：A,B,D [解析] 企业为投资者或者职工支付的商业保险费，不得扣除。 单选题 3、发包人应在整个施工期间为其现场机构雇用的全部人员投保()，缴纳保险费，并要求其监理人也进行此项保险的投保。 A．建筑工程一切 B．安装工程一切险 C．工伤事故保 D．人身意外伤害险 答案：D 暂无解析 单选题 4、近年来国家对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。 A．政治风险 B．政策风险 C．利率风险 D．市场供求风险 答案：B 暂无解析 单选题 5、在工程经济评价中，反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的财务报表，称为()。 A．现金流量表 B．资产负债表 C．损益表 D．资金来源与运用表 答案：C [解析] 在工程项目财务评价时，评价的数据来源一般取决于财务基本报表，即现金流量表、损益表、资金来源与运用表、借款偿还计划表等，依据题意，答案应为C。 多选题 6、某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示，折现率为10%。 根据题干的条件，下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的是()。 A．两个方案的关系是独立的 B．两个方案的关系是互斥的 C．可以同时选择两个方案 D．选择其中一个方案就不能选择另一个方案 答案：B,D [解析] 本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案，因此这两个方案是互斥方案，选项BD正确。 单选题 7、下面哪项交易应记入本国国际收支平衡表() A．本国某企业到国外设立分公司 B．本国某银行购买外国国库券后因货币贬值而发生损失 C．某外国居民来本国长期工作获得的工资收入 D．本国在外国投资建厂，该厂产品在当地市场的销售收入 答案：A 暂无解析 单选题 8、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 答案：A 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵’工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。 单选题 9、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 答案：A 暂无解析 单选题 10、政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下，通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。按国际货币基金的划分，这种汇率制度是()。 A．传统盯住安排 B．固定汇率 C．独立浮动 D．有管理浮动 答案：D 暂无解析 多选题 11、工程项目财务评价的内容有（）。 A．财务盈利能力分析 B．偿债能力分析 C．外汇效果分析 D．不确定性分析 E．市场分析 答案：A, B, D 财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力，据以判断项目的财务可行性。财务评价的内容有： 单选题 12、我国将财政支出分为一般公共服务、外交、国防、公共安全、教育等17类支出，是按照()划分的。 A．经济性质 B．支出功能 C．政府规模 D．支出级次 答案：B [解析] 支出功能分类设类、款、项三级，17类科目包括：一般公共服务、外交、国防、公共安全、教育、科学技术、文化教育与传媒、社会保障和就业、社会保险基金支出、医疗卫生、环境卫生、城乡社区事务、农林水事务、交通运输、工业商业金融等事务、其他支出、转移性支出。 多选题 13、房地产业可分为()两大类。 A．房地产投资开发业 B．房地产服务业 C．房地产咨询业 D．房地产估价业 E．房地产管理业 答案：A,B 房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。 单选题 14、工程保险的主要险种不包括()。 A．承保土木建筑工程由于一切不可预料及突然发生的事故造成损失、费用和责任