商住房买卖合同.docx

商住房买卖合同 　　商住房买卖合同　　甲方：电话：　　立契约人：　　乙方：电话：　　单位：身份证号码：　　甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。　　一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第间出售给乙方，计售面积平方米。　　二、该房屋销售价格：商住房单价元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为元，大写元。工程主体结束时再付%，为元，大写元，余款待甲方交给乙方商住房时一次付清全部余额款为元，大写元。　　三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。　　五、双方应承担的责任　　1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的　　房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。　　2、甲方负责法定保修期内的房屋维修，逾期由乙方负责。　　3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。　　4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。　　5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款‰的违约金。　　6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。　　7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。　　8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。　　9、双方约定一的其它事项：　　甲方：乙方：　　开户银行：开户银行：　　账号：账号　　年月日　　商住房买卖合同　　二00年　　日月　　房屋买卖合同　　合同双方当事人：　　买房：注册地址：法定代表人：营业执照号：邮政编码：8联系方式：8买房：————————————　　注册地址：—————————————————　　法定代表人：__________________营业执照注册号：__________________邮政编码：__________________联系方式：________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议。　　第一条房屋用地依据及年限　　甲方已取得位于***************块的合法国有土地使用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地使用年限为70年。该年　　限从————年——月——日至————年——月——日止。　　甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区，暂定名为*****苑小区主体建筑性质为商住，属*****结构，建筑层数为***层。　　第二条乙方所购房屋的基本情况　　乙方购买的房屋为合同——第一条规定的项目中的：　　第————号楼——单元——层——号房。　　该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上*****层。　　该房屋合同约定建筑面积共—————平方米，其中套内建筑面积———平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积————平方米，地下室————平方米。　　第三条计价方式与价款　　该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币————元，总金额大写——佰——拾——万——仟——拾———元整。　　1、一次性付款———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————　　2、分期付款——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————　　第四条乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：　　1、期在，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行。　　2、超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。　　第五条面积确认及面积差异处理　　1、面积误差经绝对值在3%据实结算房价款。　　2、面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。　　乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%小于部分的房价款由甲方返还